Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Diese schöne Wohnung, im Jahr 2023 renoviert, befindet sich in der besten Gegend von Vila de Gracia Nachbarschaft. Die Renovierung, von höchstem Standard und Energieeffizienz, gepflegt und verbessert die ursprünglichen Eigenschaften, wie katalanische Gewölbedecken, hydraulische Fußböden, freiliegende Ziegelwände und Holzarbeiten. Dies ist eine spektakuläre Eigenschaft, die auch eine große 70 qm Terrasse für Sie, um die Natur zu genießen, wie Sie wollen.
Diese Wohnung verfügt über 140 gebaute Innenfläche. Der Wohnbereich ist ein geräumiger Raum, der das Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche (mit einer separaten Speisekammer gegenüber) und eine schöne Galerie, die auf die wunderbare 70 m2 Terrasse, die einen Abstellraum und Waschküche umfasst, integriert. Es ist sehr sonnig durch seine perfekte Südost-Ausrichtung und die Tatsache, dass die umliegenden Gebäude niedrig sind. Es ist auch ruhig, weil es den Innenhof überblickt.
Sie werden zweifellos Zeit hier verbringen wollen, um Freunde und Familie zu treffen, draußen zu essen oder einfach nur im angenehmen mediterranen Klima Barcelonas zu entspannen.
Der Nachtbereich ist vielseitig und bietet Platz für bis zu fünf Schlafzimmer. Derzeit verfügt er über drei Doppelzimmer (zwei mit Blick auf die Straße und ein Interieur), einen offenen Raum, der derzeit als Spielbereich genutzt wird, der in ein viertes Schlafzimmer oder ein zweites Wohnzimmer umgewandelt werden könnte; und ein Zimmer in der Galerie mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für einen Büro- oder Arbeitsbereich.
Schließlich gibt es zwei Badezimmer mit natürlicher Belüftung und original hydraulischen Bodenbelägen, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne und mit einer hygienischen Dusche in den Toiletten.
Die Renovierung wurde mit größter Sorgfalt durchgeführt und konzentrierte sich auf höchste Qualität und Energieeffizienz (C- und B-Effizienz, da die gesamte Klimaanlage flugthermisch ist, was bedeutet, dass das Anwesen kein Gas verwendet), mit modernem Komfort in den traditionellen Charme der Wohnung. Die ursprünglichen Holzarbeiten, freiliegende Ziegelwand und hydraulische Fußböden wurden restauriert. Die 3. 3-Meter-hohen Decken mit einer Kombination aus Formteilen und katalanischen Gewölben wurden ebenfalls beibehalten.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und -kühlung, eine zentrale Kanalklimaanlage, einen breiten Eichenparkettboden in Kombination mit hydraulischen Fliesen, 6 Faro Lüftern, Rekker Küchenmöbeln, High-End-Geräte von Siemens und einem Osmose-System.
Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines stattlichen Gebäudes mit Aufzug. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Gemeinschaftsterrasse mit spektakulärem Blick auf Barcelona und die Sagrada Familia.
Das Anwesen befindet sich in einer idealen Umgebung, weg von der Hektik der mehr kommerziellen Bereiche der Gracia Nachbarschaft, aber mit allen lokalen Geschäften ganz in der Nähe. Es ist nur wenige Schritte vom Paseo de Gracia, Avenida Diagonal und Paseo Sant Joan entfernt, mit einer breiten Palette von hochwertigen Restaurants und die Bequemlichkeit der umfangreichen öffentlichen Verkehrsmittel Verbindungen, zusammen mit allen Dienstleistungen, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen.
Darüber hinaus gibt es eine breite Palette von öffentlichen und privaten Parkplätzen gleich um die Ecke.
Diese Wohnung ist keine außergewöhnliche Gelegenheit, eine einzigartige Immobilie mit sehr begehrten Eigenschaften zu kaufen, die in der Nachbarschaft Gracia sehr schwer zu finden sind: eine spektakuläre Renovierung, originelle Eigenschaften und eine beeindruckende Terrasse.
Zögern Sie nicht, Bcn Advisors zu kontaktieren, um diese Wohnung zu besuchen.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.