Villa en Bages, Aude

Contacto: Audrey Fernandez 06. 43. 29. 30. 54 Real Estate Advisor: RSAC 985307842 Encantadora casa de carácter único con terrazas, estudio, gran galería / garaje con vistas excepcionales al estanque, Bages 11100 Situado en el corazón del pintoresco pueblo de Bages, esta magnífica casa, que data de 1939, combina elegantemente el encanto del viejo mundo con comodidades modernas. Renovada, la casa está lista para entrar a vivir.
Desarrollando una superficie habitable total de 183 m2, consta de 8 habitaciones, incluyendo 4 dormitorios, repartidos en dos niveles, con dos terrazas y un balcón, ofreciendo una vista notable del estanque de Bages. La casa es directamente accesible en el segundo nivel, lo que permite a los residentes beneficiarse de las ventajas de una propiedad de un solo piso.
Descripción de la propiedad: Un gran hall de entrada con un aterrizaje y un amplio pasillo que conduce a todas las habitaciones Un luminoso salón de 27 m2 con impresionantes vistas al estanque que se abre a un encantador balcón de casi 7 m2 y una terraza de aproximadamente 16 m2 que ofrece vistas excepcionales del estanque de Bages, en un entorno tranquilo y privilegiado. Una cocina totalmente equipada, semi-abierta de casi 15 m2, tres dormitorios: dormitorio 1, 15 m2, con vistas excepcionales del estanque y un armario. Dormitorio 2, 10.
50 m2, Habitación 3, 13 m2, Un cuarto de baño con una ducha a ras de suelo y lavabo de 5. 5 m2, Un segundo cuarto de baño de casi 6 m2 con ducha, lavabo y calentador de toallas, Un aseo separado de casi 1 m2, Planta baja: un espacio con múltiples posibilidades La planta baja alberga una gran galería de aproximadamente 100 m2, totalmente renovado con materiales de alta calidad, que comprende: Una cocina de casi 4 m2 Un lavadero con un calentador de agua de aproximadamente 4 m2. A 1.
Armario de 5 m2 Un espacio vacío, un aseo separado de casi 2 m2 Este espacio es perfectamente adecuado para el uso profesional. Ideal para artesanos, artistas, o los de las profesiones liberales, este espacio ofrece un inmenso y multifacético potencial. De hecho, puede servir como un taller, un espacio de exposición, y un lugar para eventos culturales como conciertos y conferencias. También se puede operar como un café o restaurante.
Además, puede proporcionar espacio de almacenamiento para su equipo y vehículos, y se puede conectar a la segunda planta para su posterior desarrollo. Otra ventaja importante de esta propiedad es la presencia de un apartamento estudio independiente con una zona de dormir de casi 32, 5 m2 y una encantadora terraza privada de casi 10 m2. Situado en la planta baja, este estudio independiente es perfecto para dar cabida a familiares y amigos o para una inversión de alquiler.
Superficie para dormir: 9 m2 Cocina equipada: aprox. 6 m2 Cuarto de baño con ducha y WC: aprox. 5. 5 m2. Agradable, privada, arbolada terraza de 9. 75 m2 Información adicional Se puede vender parcialmente amueblado - muebles de diseño de alta calidad - negociable Impuesto sobre la propiedad: 2.499? Calefacción: estufa de leña + calentadores de agua eléctricos DPE: Clase D (210 kWh/m2/año) GEI: Clase B (6 kg CO?/m2/año) Costos energéticos anuales estimados: entre EUR 2.820 y EUR3.860?
Contacto: Audrey Fernandez +33 6 43 29 30 54 Real Estate Advisor/Agente Inmobiliario RSAC 985307842 3%.com bienes raíces / Tarifas Reducidas Venta / Transacción - Alquiler - Inversión - Casa - Apartamento - Estudio - Terreno - Locales Comerciales - Occitanie - Aude - Narbonne & Costa Mediterránea - Aude departamento - Mediterranean Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury
Una propiedad rara y atractiva Esta encantadora casa, que combina el encanto del viejo mundo con comodidades modernas y amplias habitaciones, goza de un entorno excepcional y vistas impresionantes. Sería ideal como residencia principal, una propiedad residencial / comercial de uso mixto, o una inversión de alquiler. Una propiedad única que le encantará desde la primera visita. Contacte conmigo ahora para organizar una visita o para obtener más información! - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan -