Villa in Bages, Aude

Contact: Audrey Fernandez 06. 43. 29. 30. 54 Real Estate Advisor: RSAC 985307842 Charmant, uniek karakter huis met terrassen, studio, grote galerie / garage met uitzonderlijk uitzicht op de vijver, Bages 11100 Gelegen in het hart van het pittoreske dorpje Bages, dit prachtige huis, dat dateert uit 1939, elegant combineert ouderwetse charme met moderne gemakken. Vernieuwd, is het huis klaar om in te trekken.
Ontwikkelen van een totale woonoppervlakte van 183 m2, het bestaat uit 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, met twee terrassen en een balkon, met een opmerkelijk uitzicht op de Bages vijver. Het huis is direct toegankelijk op het tweede niveau, waardoor bewoners kunnen profiteren van de voordelen van een een verdieping woning.
Beschrijving: Een grote hal met een overloop en een brede gang die leidt naar alle kamers Een lichte 27 m2 woonkamer met een adembenemend uitzicht op de vijver opening naar een charmant balkon van bijna 7 m2 en een terras van ongeveer 16 m2 met een uitzonderlijk uitzicht op de vijver van Bages, in een rustige en bevoorrechte omgeving. Een volledig uitgeruste, semi-open keuken van bijna 15 m2, Drie slaapkamers: Slaapkamer 1, 15 m2, met uitzonderlijk uitzicht op de vijver en een kledingkast. Slaapkamer 2, 10.
50 m2, Kamer 3, 13 m2, Een badkamer met een inloopdouche en wastafel van 5. 5 m2, Een tweede badkamer van bijna 6 m2 met douche, wastafel en handdoekwarmer, Een apart toilet van bijna 1 m2, Begane grond: een ruimte met meerdere mogelijkheden Op de begane grond bevindt zich een grote galerij van ongeveer 100 m2, volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, bestaande uit: Een keuken van bijna 4 m2 Een wasruimte met een waterverwarmer van ongeveer 4 m2. A 1.
5 m2 kast Een opruiming, Een apart toilet van bijna 2 m2 Deze ruimte is perfect geschikt voor professioneel gebruik. Ideaal voor ambachtslieden, kunstenaars of vrije beroepen, deze ruimte biedt enorm veelzijdige mogelijkheden. Het kan namelijk dienen als een workshop, een tentoonstellingsruimte en een locatie voor culturele evenementen zoals concerten en conferenties. Het kan ook worden gebruikt als café of restaurant.
Bovendien kan het opslagruimte bieden voor uw apparatuur en voertuigen, en kan worden aangesloten op de tweede verdieping voor verdere ontwikkeling. Een ander groot voordeel van deze woning is de aanwezigheid van een aparte studio appartement met een slaapgedeelte van bijna 32. 5 m2 en een charmante eigen terras van bijna 10 m2. Gelegen op de begane grond, deze onafhankelijke studio is perfect voor het onderbrengen van familie en vrienden of voor een huur investering. Beschrijving: Woonkamer: ongeveer 12 m2.
Slaapplaats: 9 m2 Inbouwkeuken: ca. 6 m2 Badkamer met douche en toilet: ca. 5, 5 m2. Aangenaam, privé, met bomen omzoomd terras van 9, 75 m2 Aanvullende informatie Kan gedeeltelijk worden verkocht - designmeubilair van hoge kwaliteit - verhandelbare Eigendomsbelasting: 2,499? Verwarming: houtkachel + elektrische geisers DPE: klasse D (210 kWh/m2/jaar) BKG: klasse B (6 kg CO?/m2/jaar) Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen EUR2,820 en EUR3,860?
Contact: Audrey Fernandez +33 6 43 29 30 54 Real Estate Advisor/Real Estate Agent RSAC 985307842 3%.com real estate / Reduced fees Sale / Transaction - Rental - Investment - House - Appartement - Studio - Land - Commercial Premises - Occitanie - Aude - Narbonne & Mediterranean kustlijn - Aude departement - Mediterranean Gruissan - Gruisssan dorp - Gruisssan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury
Een zeldzame en aantrekkelijke woning Dit charmante huis, mixing ouderwetse charme met moderne voorzieningen en met ruime kamers, geniet van een uitzonderlijke omgeving en een prachtig uitzicht. Het zou ideaal zijn als een primaire residentie, een gemengd gebruik residentiële / commerciële eigendom, of een huurinvestering. Een unieke eigenschap die u zal charmeren vanaf het eerste bezoek. Neem nu contact met me op om een bezoek te regelen of om meer informatie te krijgen! - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan -