Villa en Lambersart, Norte

IMMO & CIE te presenta!

Una oportunidad excepcional en el sector Lambersart – Canteleu

En el corazón de la popular zona de Canteleu en Lambersart, esta antigua farmacia destaca por su doble destino comercial y residencial, ofreciendo una amplia gama de posibilidades de operación.

La propiedad se presta a la creación de un espacio comercial, a la realización de una residencia principal de carácter, así como a un proyecto de inversión en alquiler con alto potencial, con la posibilidad de acomodar hasta seis habitaciones.

Como parte de un proyecto de alquiler de modelos Airbnb, la Ley No 2024-1039, de 19 de noviembre de 2024, conocida como Ley Airbnb o Ley Le Meur, impone ahora una designación comercial del alojamiento. El hecho de que esta propiedad pueda cumplir este requisito representa una ventaja competitiva importante en un mercado en el que este tipo de oportunidades es raro.

Desarrollando una superficie de unos 150 m2, ofrece hermosos volúmenes, una distribución funcional, así como un espacio al aire libre, aportando comodidad y valor añadido.

La propiedad consta de una gran parte comercial en la planta baja, que se puede renovar en una sala de estar o dormitorio, una zona de comedor equipada con una cocina, una zona de almacenamiento que también puede acomodar un dormitorio, un aseo separado y un espacio al aire libre.

En la primera y segunda planta, descubrirá cuatro amplios dormitorios, uno de los cuales tiene su propio cuarto de baño con ducha.

Por último, un sótano completa el conjunto, ideal para el almacenamiento y almacenamiento

Esta rara versatilidad seducirá tanto a un profesional, a un comerciante de bienes, como a un inversor que exige en busca de un activo a valorar.

Los trabajos de refrigeración se van a planificar, ofreciendo la oportunidad de dar forma a un lugar para su imagen y revelar todo su potencial.

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Mediación de los consumidores:

Honorarios pagados por el vendedor.