Villa em Lambersart, Nord

O IMMO & CIE apresenta-lhe!

Uma oportunidade excepcional na Lambersart – Canteleu Sector

No coração da popular área de Canteleu em Lambersart, esta antiga farmácia se destaca por seu destino comercial e residencial duplo, oferecendo uma ampla gama de possibilidades operacionais.

A propriedade presta-se à criação de um espaço comercial, à realização de uma residência principal de caráter, bem como a um projeto de investimento de aluguel com alto potencial, com a possibilidade de acomodar até seis quartos.

Como parte de um projeto de aluguel de modelo Airbnb, a Lei no 2024-1039 de 19 de novembro de 2024, conhecida como a Lei Airbnb ou Lei Le Meur, agora impõe uma designação comercial do alojamento. O fato de que esta propriedade pode atender a esse requisito representa uma grande vantagem competitiva em um mercado onde esse tipo de oportunidade é raro.

Desenvolvendo uma superfície de cerca de 150 m2, oferece belos volumes, uma distribuição funcional, bem como um espaço ao ar livre, trazendo conforto e valor agregado.

A propriedade consiste em uma grande parte comercial no piso térreo, que pode ser renovado em uma sala de estar ou quarto, uma área de jantar equipada com uma cozinha, uma área de armazenamento que também pode acomodar um quarto, um banheiro separado e um espaço ao ar livre.

No primeiro e segundo andares, você vai descobrir quatro quartos grandes, um dos quais tem sua própria casa de banho com vaso sanitário.

Finalmente, uma cave completa o todo, ideal para armazenamento e armazenamento

Esta rara versatilidade irá seduzir tanto um profissional, um comerciante de bens, e um investidor exigindo em busca de um ativo a ser valorizado.

As obras de resfriamento devem ser planejadas, oferecendo a oportunidade de moldar um lugar à sua imagem e revelar todo o seu potencial.

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Mediação do consumidor:

Taxas pagas pelo vendedor.