Villa en Erdeven, Morbihan

Iad France - Véronique Lapeyre le ofrece: Elegante casa de prestigio contemporánea – servicios de alta gama & art de vivreSituado en una pequeña aldea entre Plouharnel y Erdeven, a 5 minutos de las hermosas playas de Sainte Barbe y Kerhilio y a 10 minutos de las famosas alineaciones de Carnac. Desde la entrada, esta propiedad contemporánea de unos 238 m2 (260 m2 en el suelo) le seduce con sus volúmenes generosos, su brillo (exposición sur) y la calidad de sus servicios de alta gama.
La planta baja se abre a una gran entrada que conduce a un salón doble de unos 50 m2, sublimado por una chimenea y amplias aberturas en el exterior. La amplia cocina, diseñada como un espacio de vida real, se complementa con una cocina trasera y una lavandería, combinando estética y funcionalidad. La cocina está diseñada como un espacio de vida.
Una gran suite parental de una planta, con vestidor, baño privado y aseo, ofrece un espacio íntimo y cómodo. Arriba, el espacio de noche ofrece cuatro dormitorios con armarios, una zona de oficinas abierta en el aterrizaje, así como dos baños y dos aseos, lo que permite una organización fluida y adaptada a la vida familiar, así como para dar la bienvenida a los huéspedes.
La casa también cuenta con un gran garaje, equipado con una toma de corriente eléctrica, varias plazas de aparcamiento al aire libre, un refugio de jardín y una perforación, proporcionando comodidad adicional para el mantenimiento de los espacios exteriores. En el exterior, el jardín orientado al sur, perfectamente amueblado, sin vis-à-vis, invita a la relajación y la convivencia.
Una zona de jacuzzi con ducha, una pérgola bioclimática modular de unos 20 m2, una zona de cocina al aire libre y una gran terraza de azulejos conforman una zona de bienestar real, diseñada para disfrutar plenamente de cada temporada. En el lado del equipo, la propiedad cuenta con un sistema de domótica, una antena Starlink, una alarma, y un dispositivo de videovigilancia, ofreciendo un alto nivel de comodidad, seguridad, particularmente apreciado por una residencia principal y secundaria.
Finalmente, la propiedad se puede vender amueblada, permitiendo una instalación inmediata en una casa llave en mano, ideal para una residencia secundaria o para disfrutar sin restricciones de una propiedad lista para vivir. Una propiedad rara, combinando arquitectura contemporánea, servicios premium, seguridad y arte de vivir, destinada a una clientela en busca de una propiedad excepcional. Terrenos piscinables y posible extensión. Información adicional y visita por cita. Gastos de agencia a cargo del comprador.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Véronique Lapeyrère agente inmobiliario independiente (sin fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en RSAC de nanterre con el número 522476795, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D France
Tarifas incluidas: 1180000 euros. Precio excluyendo tasas: 1133000 euros. Tarifas incluidas a cargo del comprador (4. 15% del precio de la propiedad excluyendo tasas): 47000 euros. La presentación de un documento de identidad válido se solicitará en la visita, de acuerdo con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero. SAS.