Haus in Erdeven, Morbihan

Iad France - Véronique Lapeyrere bietet Ihnen: Elegantes zeitgenössisches prestigeträchtiges Haus – High-End-Services & art de vivreDas Hotel liegt in einem kleinen Weiler zwischen Plouharnel und Erdeven, 5 Minuten von den schönen Stränden von Sainte Barbe und Kerhillio und 10 Minuten von den berühmten Ausrichtungen von Carnac. Vom Eingang, dieses moderne Anwesen von ca. 238 m2 (260 m2 auf dem Boden) verführt Sie mit seinen großzügigen Volumen, seine Helligkeit (Südbelichtung) und die Qualität seiner High-End-Services.
Das Erdgeschoss öffnet sich auf einen großen Eingang, der zu einem Doppel-Wohnzimmer von ca. 50 m2 führt, sublimiert durch einen Kamin und weite Öffnungen auf der Außenseite. Die geräumige Küche, als echter Wohnraum konzipiert, wird durch eine hintere Küche und eine Wäscherei ergänzt, die Ästhetik und Funktionalität kombiniert.
Eine große einstöckige Elternsuite mit Ankleideraum, eigenem Bad und WC bietet einen intimen und komfortablen Raum. Im Obergeschoss bietet der Nachtraum vier Schlafzimmer mit Schränken, einen offenen Bürobereich auf der Landung sowie zwei Badezimmer und zwei Toiletten, die eine flüssige Organisation ermöglichen und an das Familienleben angepasst sowie die Gäste willkommen heißen.
Das Haus verfügt auch über eine große Garage, ausgestattet mit einer Steckdose für Elektrofahrzeuge, mehrere Parkplätze im Freien, einen Gartenschutz und ein Bohren, bietet zusätzlichen Komfort für die Wartung der Außenräume. Draußen, der Garten nach Süden, perfekt eingerichtet, ohne vis-à-vis, lädt zur Entspannung und Geselligkeit.
Ein Jacuzzi-Bereich mit Dusche, eine modulare bioklimatische Pergola von ca. 20 m2, eine Außenküche und eine große geflieste Terrasse bilden einen echten Wellness-Bereich, entworfen, um voll zu genießen jede Jahreszeit. Auf der Ausrüstungsseite verfügt das Anwesen über ein Hausautomationssystem, eine Starlink-Antenne, eine Alarmanlage und ein Videoüberwachungsgerät, bietet ein hohes Maß an Komfort, Sicherheit, besonders geschätzt für eine Haupt-und sekundäre Residenz.
Schließlich kann das Anwesen möbliert verkauft werden, so dass eine sofortige Installation in einem schlüsselfertigen Haus, ideal für eine Zweitwohnung oder ohne Einschränkung eine Immobilie zu genießen bereit zu leben. Eine seltene Eigenschaft, die zeitgenössische Architektur, Premium-Services, Sicherheit und Kunst des Lebens, für eine Klientel auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Eigenschaft. Piscinable Land und mögliche Erweiterung. Zusätzliche Informationen und Besuch nach Vereinbarung. Agentur Gebühren auf Kosten des Käufers.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der rechtlichen Verpflichtung zur Entbürsteung, finden Sie auf der Website Géorisques : .Diese Immobilienankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Véronique Lapeyrère unabhängigen Immobilienmakler (ohne Holdingfonds), Handelsvertreter von SAS I@D France registriert bei RSAC de nanterre unter der Nummer 522476795, Inhaber der Immobilien-Notierungskarte im Namen der Firma I@D France
Inbegriffene Gebühren: 1180000 Euro. Preis ohne Gebühren: 1133000 Euro. Inbegriffene Gebühren auf Kosten des Käufers (4. 15% des Preises der Immobilie ohne Gebühren): 47000 Euro. Die Vorlage eines gültigen Ausweises wird beim Besuch beantragt, gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches. SAS.