Villa em Erdeven, Morbihan

Iad France - Véronique Lapeyre oferece-lhe: Elegante casa de prestígio contemporânea elegante - serviços high-end & art de vivreLocalizado em uma pequena aldeia entre Plouharnel e Erdeven, a 5 minutos das belas praias de Sainte Barbe e Kerhillio e a 10 minutos dos famosos alinhamentos de Carnac. A partir da entrada, esta propriedade contemporânea de cerca de 238 m2 (260 m2 no chão) seduz seus volumes.
O piso térreo se abre para uma grande entrada que leva a uma sala de estar dupla de cerca de 50 m2, sublimada por uma lareira e amplas aberturas do lado de fora. A cozinha espaçosa, projetada como um espaço de vida real, é complementada por uma cozinha traseira e uma lavanderia, combinando estética e funcionalidade. A cozinha é projetada como um espaço de vida.
No andar de cima, o espaço noturno oferece quatro quartos com armários, uma área de escritório aberta no desembarque, bem como duas casas de banho e dois banheiros, permitindo uma organização fluida e adaptada à vida familiar, bem como para receber os hóspedes.
A casa também tem uma grande garagem, equipada com uma tomada de veículo elétrico, vários espaços de estacionamento ao ar livre, um abrigo de jardim e uma perfuração, proporcionando conforto adicional para a manutenção dos espaços ao ar livre. No exterior, o jardim virado para o sul, perfeitamente mobilado, sem vis-à-vis, convida ao relaxamento e convívio.
Uma área de jacuzzi com chuveiro, uma pérgula bioclimática modular de cerca de 20 m2, uma área de cozinha ao ar livre e um grande terraço com azulejos compõem uma área de bem-estar real, projetada para desfrutar plenamente de cada temporada. No lado do equipamento, a propriedade tem um sistema de automação residencial, uma antena Starlink, um alarme e um dispositivo de vigilância por vídeo, oferecendo um alto nível de conforto, segurança, particularmente apreciado por uma residência principal e secundária.
Finalmente, a propriedade pode ser vendida mobilada, permitindo uma instalação imediata em uma casa turnkey, ideal para uma residência secundária ou para desfrutar sem restrição de uma propriedade pronta para viver. Uma propriedade rara, combinando arquitetura contemporânea, serviços premium, segurança e arte de viver, destinada a uma clientela em busca de uma propriedade excepcional. Terras piscináveis e possível extensão. Informações adicionais e visita por nomeação. Taxas de agência às custas do comprador.
As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, estão disponíveis no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de Véronique Lapeyrre, agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID France registado na RSAC de nanterre sob o número 5224476795, titular da listagem de empresas imobiliárias em nome
Taxas incluídas: 1180000 euros. Preço excluindo taxas: 1133000 euros. Taxas incluídas à custa do comprador (4. 15% do preço do imóvel excluindo taxas): 47000 euros. A apresentação de um documento de identidade válido será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro. SAS.