Villa i Erdeven, Morbihan

Iad France - Véronique Lapeyrere tilbyder dig: Elegant moderne prestigefyldte hus ~ high-end services & art de vivreBeliggende i en lille landsby mellem Plouharnel og Erdeven, 5 minutter fra de smukke strande Sainte Barbe og Kerhillio og 10 minutter fra den berømte tilpasning af Carnac. Fra indgangen, denne moderne ejendom på omkring 238 m2 (260 m2 på jorden) forfører dig med sine generøse mængder, dens lysstyrke (Syd eksponering) og kvaliteten af sine high-end tjenester.
Stueetagen åbner ud mod en stor indgang, der fører til en dobbelt stue på omkring 50 m2, sublimeret af en pejs og brede åbninger på ydersiden. Det rummelige køkken, der er designet som en reel stue, er suppleret med et bagkøkken og et vaskeri, der kombinerer æstetik og funktionalitet. Køkkenet er designet som en bolig.
En stor en-etagers forældresuite, med påklædningsværelse, privat badeværelse og toilet, tilbyder en intim og komfortabel plads. Ovenpå, natten plads tilbyder fire soveværelser med skabe, et åbent kontor område på landing, samt to badeværelser og to toiletter, giver en flydende organisation og tilpasset familielivet samt at byde velkommen gæster.
Huset har også en stor garage, udstyret med en elektrisk køretøj stikkontakt, flere udendørs parkeringspladser, en have læ og en boring, giver ekstra komfort til vedligeholdelse af udendørs rum. Udenfor, haven vender mod syd, perfekt møbleret, uden vis-à-vis, inviterer til afslapning og convivialitet.
En jacuzzi område med bruser, en modulopbygget bioklimatisk pergola på omkring 20 m2, et udendørs køkken område og en stor flisebelagt terrasse udgør en reel wellness område, designet til fuldt ud at nyde hver sæson. På udstyr side, ejendommen har et hjem automatiseringssystem, en Starlink antenne, en alarm, og en video overvågningsenhed, der tilbyder et højt niveau af komfort, sikkerhed, især værdsat for en hoved-og sekundær bolig.
Endelig kan ejendommen sælges møbleret, giver mulighed for en øjeblikkelig installation i en turnkey hus, ideel til en sekundær bolig eller til at nyde uden begrænsninger en ejendom klar til at leve. En sjælden ejendom, kombinerer moderne arkitektur, premium-tjenester, sikkerhed og kunst at leve, beregnet til et klientel i jagten på en ekstraordinær ejendom. Piscinable jord og eventuel udvidelse. Yderligere oplysninger og besøg ved udnævnelse. Agenturet gebyrer på bekostning af køberen.
Oplysningerne om de risici , som denne ejendom er udsat for , herunder den juridiske forpligtelse til at debrusse , er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne meddelelse om fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af Véronique Lapeyrère uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent SAS I@D Frankrig registreret på RSAC de nanterre under nummer 522476795, indehaver af fast ejendom noteringskort på vegne af selskabet I@D Frankrig
Gebyrer inkluderet: 1180000 euro. Pris ekskl. gebyrer: 1133000 euro. Gebyrer inkluderet på bekostning af køberen (4. 15% af prisen på ejendommen ekskl. gebyrer): 47000 euro. Fremlæggelse af et gyldigt identitetsdokument vil blive anmodet om ved besøget, i overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kode. SAS.