Villa en Saint-Omer, Paso de Calais

Venta - SAINT-OMER, cerca de la estación de tren: casa burguesa de 424 m2 con hermosos volúmenes y sello de la vieja, que consta de una casa principal de 272 m2 y 3 apartamentos (T4, T2 y estudio) alquilados sin amueblar con acceso independiente. Gran garaje de 33 m2 y jardín expuesto al suroeste. Electricidad renovada, bomba de calor reciente (2021).
Tiene:- La casa principal de 272 m2 que permite una posible vida de una sola planta gracias a su amplio dormitorio en la planta baja, que ofrece:En la planta baja: Gran entrada de 20 m2, salón de 50 m2 sobre parquet antiguo con chimenea de leña ( chimenea abierta), cocina independiente de 22 m2 equipada con vistas al jardín, un dormitorio de 24 m2 con su baño. Chaqueta y baño.
En la 1a planta: El desembarco de 13 m2 sirve 3 hermosas habitaciones de 13, 17 y 25 m2 de las cuales 2 con balcón (80X3,50), un baño, aseo separado. En la 2a planta: 2 dormitorios de 11 y 16 m2, un baño. En la 3a planta: Equipamientos (unos 100 m2) podrían acomodar una gran sala de recreo o un cuarto apartamento. Gran bodega de 50 m2. Exterior: Un garaje de 33 m2 con entreplanta de unos 30 m2 y jardín de la ciudad de unos 120 m2 expuestos al suroeste.
Un refugio de jardín de 11 m2.- 3 apartamentos alquilados, sin amueblar:En la primera planta: un estudio de 27 m2, alquilado 330 € incluidos cargos. En la primera planta: un apartamento T2 de 49 m2 alquilado 360 € cargos incluidos. En la segunda planta: un apartamento T4 de 80 m2 alquilado 427 € cargos incluidos. Acceso y metros independientes para los 3 apartamentos. Cada uno de los 3 apartamentos tiene una pequeña bodega privada. Mayormente en madera de doble acristalamiento o aluminio.
Calefacción Bomba de calor reciente (2021) con posible producción de agua caliente, actualmente proporcionada por cumulus. Diagnóstico de rendimiento energético de la vivienda principal: D. Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 3. 740 euros y 5. 110 euros al año (precio medio de la energía indexado a lo largo de los años 2021-2022-2023, incluyendo suscripciones). Diagnóstico de rendimiento energético del estudio: E.
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 870 euros y 1. 220 euros al año (precio medio de la energía indexado a lo largo de los años 2021-2022-2023, incluidas las suscripciones). Diagnóstico del rendimiento energético del apartamento T2: E. Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1. 450 euros y 2.000 euros al año (precio medio de la energía indexado a lo largo de los años 2021-2022-2023, incluidas las suscripciones).
Diagnóstico de rendimiento energético del apartamento T4 : E. Monto estimado de gasto energético anual para un uso estándar entre 1. 890 euros y 2. 610 euros al año (precio medio de la energía indexado a lo largo de los años 2021-2022-2023, incluyendo suscripciones). Todas las aguas residuales se conforman. Casa conectada a la fibra. Impuesto sobre el suelo: 5. 449 euros. Ref: LT2863. Precio: 595.000 euros, cargos vendedor. hellan immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 03. 21. 88. 89. 19.
Por favor contacte con Catherine paulhan, agente de ventas, al 06 20 90 04 21Más información y precios / más información y precio : ,VM3462Tarifas pagadas por el vendedor. Clase energética D, Clase climática B Gasto energético anual estimado para un uso estándar: entre 3740. 00 € y 5110. 00 € a lo largo de los años 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones).La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Georisques : .
Su asesor Helman Immobilier : Catherine paulhanAgent commercial (Entreprise individuelle).helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Francia. Tel. +33. 3. 21. 88. 89. 19. Correo :