Villa i Saint-Omer, Pas-de-Calais

Til salg - SAINT-OMER, nær togstation: 424 m2 borgerligt hus med smukke mængder og stempel af gamle, bestående af et hovedhus på 272 m2 og 3 lejligheder (T4, T2 og studio) lejet umøbleret med uafhængig adgang. Stor garage på 33 m2 og syd-vest udsatte have. Fornyet elektricitet, nylig varmepumpe (2021).
Det har:- Hovedhuset på 272 m2 giver en mulig one-etagers liv takket være sin store soveværelse i stueetagen, som tilbyder:I stueetagen: Stor indgang på 20 m2, stue på 50 m2 på gammel parket med pejs brænde (åben pejs), uafhængigt køkken på 22 m2 udstyret med udsigt over haven, et soveværelse på 24 m2 med sit badeværelse. Jacket og badeværelse. Uafhængige toiletter.
På 1. sal: Landingen på 13 m2 serverer 3 smukke værelser på 13, 17 og 25 m2 hvoraf 2 med balkon (80X3,50), et badeværelse, separat toilet. På 2. sal: 2 soveværelser på 11 og 16 m2, et badeværelse. På 3. sal: Fittings (ca. 100 m2) kunne rumme en stor rekreation værelse eller en 4. lejlighed. Stor kælder på 50 m2. Udendørs: En garage på 33 m2 med mezzanin på ca. 30 m2 og byens have på ca. 120 m2 udsat sydvest.
Et havely på 11 m2.- 3 lejligheder lejet, umøbleret:På 1. sal: en studio på 27 m2, lejet 330€ inklusive gebyrer. På 1. sal: en T2 lejlighed på 49 m2 lejet 360€ gebyrer inkluderet. På 2. sal: en T4 lejlighed på 80 m2 lejet 427€ gebyrer inkluderet. Adgang og uafhængige meter for de 3 lejligheder. Hver af de 3 lejligheder har en lille privat kælder. For det meste i dobbeltruder træ eller aluminium.
Opvarmning Nylig varmepumpe (2021) med mulig varmt vandproduktion, i øjeblikket leveret af cumulus. Energimæssig ydeevne diagnose af hovedboligen: D. Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug mellem 3. 740 euro og 5. 110 euro om året (gennemsnitlige energipriser indekseret i årene 2021-2022-2023, herunder abonnementer). Energi performance diagnose af studiet: E.
Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug mellem 870 euro og 1. 220 euro pr. år (gennemsnitlige energipriser indekseret i årene 2021-2022-2023, herunder abonnementer). Energimæssig ydeevne diagnose af lejligheden T2: E. Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug mellem 1. 450 euro og 2. 000 euro pr. år (gennemsnitlige energipriser indekseret i årene 2021-2022-2023, herunder abonnementer).
Energy performance diagnose af lejligheden T4: E. Anslået beløb af årlige energiudgifter til en standard brug mellem 1. 890 euro og 2. 610 euro om året (gennemsnitlige energipriser indekseret i årene 2021-2022-2023, herunder abonnementer). Alle spildevand er i overensstemmelse med. Hus tilsluttet fiber. Landafgift: 5. 449 euro. Ref: LT2863. Pris: 595.000 euro, gebyrer sælger. helman immobilier, 22 sted Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 03. 21. 88. 89. 19.
Kontakt venligst Catherine paulhan, salgsagent, på 06 20 90 04 21Flere oplysninger og priser / mere information og pris: ,VM3462Fees betalt af sælgeren. Energiklasse D, klimaklasse B Anslået årlige energiudgifter til en standardbrug: mellem 3740. 00 € og 5110. 00 € over årene 2021, 2022 og 2023 (herunder abonnementer). Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Georiques: .
Din rådgiver Helman Immobilier: Catherine paulhanAgent commercial (Entreprise individuelle).helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Frankrig. Tlf. +33. 3. 21. 88. 89. 19. Mail: