Villa en Aigues-Mortes, Gard

Informe fotográfico completo la semana que viene.

Estoy encantado de presentar esta joya! Una propiedad rara debido a su renovación de alta calidad, ideal como residencia principal, casa de vacaciones, o propiedad de inversión. Una visita es una necesidad para apreciar realmente su encanto. Elegante puerto deportivo en Aigues-Mortes – Port du Roy Residence.
Una ubicación privilegiada a sólo 10 minutos de La Grande-Motte, a 5 minutos de Le Grau-du-Roi, 20 minutos del aeropuerto de Montpellier, y 25 minutos de la estación de TGV Sud de France, se beneficia de una ubicación estratégica buscada por clientes exigentes que buscan tranquilidad y placeres náuticos. En el corazón de la residencia segura y deseable “Port du Roy”, se encuentra a sólo 10 minutos a pie de las murallas.
Completamente renovado en 2023-2024 por un diseñador de interiores, este apartamento deportivo triplex de aproximadamente 109 m2 se distingue por sus generosas proporciones, abundante luz natural y comodidades de alta calidad. La elección de materiales premium y mobiliario de diseño le da al espacio un ambiente elegante, contemporáneo y refinado. Vendido llave en mano, permite la ocupación inmediata sin compromiso.
En la planta baja: un hall de entrada con un armario, un aseo separado, y un hermoso salón y comedor de planta abierta y luminoso con una cocina totalmente equipada. La sala de estar se abre a una agradable terraza orientada al sureste, equipada con un toldo, que ofrece acceso directo a una litera de 12m x 4, 5m con una pasarela (precios anuales de aproximadamente 2.400 €). Un verdadero activo para los entusiastas de la navegación. El barco está disponible para comprar por separado.
Primera planta: Dos confortables suites, cada una con un armario, cuarto de ducha y aseo privado. La primera con vistas al puerto, mientras que la otra ofrece una vista del muelle. La planta superior es una verdadera joya: una suite principal notable, extendida por un balcón con vistas panorámicas del puerto. Un garaje privado completa esta propiedad aislada. Un espacio de vida agradable, ideal como residencia primaria o secundaria, perfecto para aquellos que aprecian las propiedades refinadas y el arte de vivir junto al agua.
Las ventajas que hacen toda la diferencia: • Marina en excelente estado, lista para entrar a vivir en • 3 suites con baños y duchas • Renovación completa del interior (2023-2024) • Cocina recientemente renovada (2023) • Nuevas persianas de aluminio y puerta delantera • Renovación de fachadas y canalones (2024) • Bomba de calor/aire acondicionado (2025) • Se vende totalmente amueblado • Garaje Número de unidades: 70, de las cuales 31 son habitables. Si usted está interesado...
Póngase en contacto con Christine Chenet al 06 42 85 40 95 para concertar una cita sin demora.

Nombre de lotes de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Taxe de port + copropriété) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et no-oponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* hablantes de inglés: por favor, tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, por favor visite nuestro sitio web de Capifrance directamente.