Villa in Aigues-Mortes, Gard

Volledig fotoverslag volgende week.

Ik ben blij om dit juweel te presenteren! Een zeldzame eigenschap vanwege de hoge kwaliteit renovatie, ideaal als een primaire residentie, vakantiehuis, of investering onroerend goed. Een bezoek is een must om echt te waarderen zijn charme. Elegante jachthaven in Aigues-Mortes .
Een uitstekende locatie op slechts 10 minuten van La Grande-Motte, 5 minuten van Le Grau-du-Roi, 20 minuten van de luchthaven Montpellier, en 25 minuten van het TGV-station Sud de France, het profiteert van een strategische locatie gezocht door veeleisende klanten op zoek naar rust en nautische genoegens. In het hart van de veilige en gewenste accommodatie Port du Roy.U bevindt zich op slechts 10 minuten lopen van de wallen.
Geheel gerenoveerd in 2023-2024 door een interieur ontwerper, dit triplex jachthaven appartement van ongeveer 109 m2 onderscheidt zich door zijn royale proporties, overvloedig natuurlijk licht, en hoogwaardige voorzieningen. De keuze van premium materialen en designer meubilair geeft de ruimte een chique, hedendaagse en verfijnde sfeer. Verkocht turnkey, het zorgt voor onmiddellijke bezetting zonder compromis.
Op de begane grond: een inkomhal met een kast, een apart toilet en een mooie, licht gevulde open woon- en eetkamer met een volledig uitgeruste keuken. De woonkamer opent naar een aangenaam terras op het zuidoosten, uitgerust met een luifel, met directe toegang tot een 12m x 4. 5m ligplaats met een loopbrug (jaarkosten ongeveer € 2.400). Een echte troef voor bootliefhebbers. De boot is beschikbaar voor aankoop apart.
Eerste verdieping: Twee comfortabele suites, elk met een kast, doucheruimte en prive toilet. De eerste kijkt uit op de haven, terwijl de andere biedt een uitzicht op de kade. De bovenste verdieping is een echt juweel: een opmerkelijke master suite, uitgebreid door een zonnebalkon met een panoramisch uitzicht op de haven. Een prive-garage vult dit afgelegen pand. Een aangename leefruimte, ideaal als een primaire of secundaire residentie, perfect voor degenen die waarderen verfijnde eigenschappen en de kunst van het leven aan het water.
De voordelen die het verschil maken: • Marina in uitstekende staat, klaar om te verhuizen naar • 3 suites met doucheruimtes en toiletten • Complete interieurrenovatie (2023-2024) • Onlangs gerenoveerde keuken (2023) • Nieuwe aluminium rolluiken en voordeur • Gevel- en gootrenovatie (2024) • Warmtepomp/airco (2025) • Verkocht volledig ingericht • Garage Aantal eenheden: 70, waarvan 31 bewoonbaar zijn. Indien u geïnteresseerd bent...
Neem contact op met Christine chenet op 06 42 85 40 95 om zo snel mogelijk een afspraak te maken.

Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Taxe de port + copropriété) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!