Villa i Aigues-Mortes, Gard

Fuld foto rapport i næste uge.

Jeg er begejstret for at præsentere denne perle! En sjælden ejendom på grund af sin høj kvalitet renovering, ideel som en primær bolig, feriebolig, eller investeringsejendomme. Et besøg er et must for virkelig at sætte pris på sin charme. Elegant marina i Aigues-Mortes • Port du Roy Residence.
En førsteklasses beliggenhed kun 10 minutter fra La Grande-Motte, 5 minutter fra Le Grau-du-Roi, 20 minutter fra Montpellier Lufthavn, og 25 minutter fra Sud de France TGV station, det nyder godt af en strategisk placering efterspurgt af kræsne klienter på udkig efter ro og nautiske glæder. I hjertet af den sikre og ønskelige ~Port du Roy ~ residence, du er kun 10 minutters gang fra voldene.
Helt renoveret i 2023-2024 af en indretningsarkitekt, er denne tredobbelt marina lejlighed på ca 109 m2 kendetegnet ved sine generøse proportioner, rigelige naturlige lys, og høj kvalitet faciliteter. Valget af premium materialer og designermøbler giver pladsen en smart, moderne og raffineret atmosfære. Solgt turnkey, det giver mulighed for øjeblikkelig belægning uden kompromis.
I stueetagen: en entré med et skab, en separat WC, og en smuk, lys fyldt open-plan stue og spisestue med et fuldt udstyret køkken. Opholdsstuen åbner på en behagelig sydøstvendte terrasse, udstyret med en fortelt, tilbyder direkte adgang til en 12m x 4, 5m kaj med en gangbro (årlige gebyrer omkring € 2.400). Et sandt aktiv for båden entusiaster. Båden er til rådighed for køb separat.
Første sal: To komfortable suiter, hver med et skab, brusebad og privat toilet. Den første har udsigt over havnen, mens den anden tilbyder en udsigt over kajen. Den øverste etage er en ægte perle: en bemærkelsesværdig master suite, udvidet af en sol balkon med panoramaudsigt over havnen. En privat garage fuldender denne afsondrede ejendom. En behagelig bolig, ideel som en primær eller sekundær bolig, perfekt til dem, der sætter pris på raffinerede egenskaber og kunsten at leve ved vandet.
De fordele, der gør hele forskellen: • Marina i fremragende stand, klar til at flytte ind i • 3 suiter med bruserum og toiletter • Komplet indretning (2023-2024) • For nylig renoveret køkken (2023) • Nye aluminiumsskodder og fordør • Facade- og rendestensrenovering (2024) • Varmepumpe/luftkonditionering (2025) • Solgt fuldt møbleret • Garage Antal enheder: 70, hvoraf 31 er beboelige. Hvis du er interesseret...
Kontakt Christine Chenet ved 06 42 85 40 95 for straks at arrangere en aftale.

Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen annuel de la quot-part de charges (budget prévisionnel)(Taxe de port + copropriété) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!