Villa em Aigues-Mortes, Gard

Relatório completo da foto na próxima semana.

Estou muito feliz em apresentar esta jóia! Uma propriedade rara devido à sua renovação de alta qualidade, ideal como residência principal, casa de férias ou propriedade de investimento. Uma visita é uma obrigação para realmente apreciar seu charme. Marina elegante em Aigues-Mortes – Port du Roy Residence.
Uma localização privilegiada a apenas 10 minutos de La Grande-Motte, a 5 minutos do Le Grau-du-Roi, a 20 minutos do Aeroporto de Montpellier e a 25 minutos da estação TGV Sud de France, beneficia de uma localização estratégica procurada por clientes exigentes que procuram tranquilidade e prazeres náuticos. No coração da residência segura e desejável “Port du Roy”, você está a apenas 10 minutos a pé das muralhas.
Completamente renovado em 2023-2024 por um designer de interiores, este apartamento triplo marina de aproximadamente 109 m2 distingue-se por suas proporções generosas, luz natural abundante e amenidades de alta qualidade. A escolha de materiais premium e móveis de design empresta ao espaço uma atmosfera chique, contemporânea e refinada. Vendido chave na mão, permite ocupação imediata sem compromisso.
No piso térreo: um hall de entrada com um armário, um WC separado e uma bela sala de estar e jantar em plano aberto cheia de luz com uma cozinha totalmente equipada. A área de estar se abre para um agradável terraço voltado para o sudeste, equipado com um toldo, oferecendo acesso direto a um berço de 12m x 4, 5m com uma passarela (taxas anuais de aproximadamente 2.400). Um verdadeiro ativo para entusiastas de passeios de barco. O barco está disponível para compra separadamente.
Primeiro andar: Duas suítes confortáveis, cada uma com um armário, chuveiro e banheiro privativo. A primeira tem vista para o porto, enquanto a outra oferece uma vista do cais. O último andar é uma verdadeira jóia: uma suíte master notável, estendida por uma varanda com vista panorâmica do porto. Uma garagem privada completa essa propriedade isolada. Um espaço agradável, ideal como residência primária ou secundária, perfeito para aqueles que apreciam propriedades refinadas e a arte de viver a água.
As vantagens que fazem toda a diferença: Marina em excelente estado, pronto para se mudar para 3 suites com chuveiros e WC Completa renovação interior (2023-2024) Cozinha recentemente renovada (2023) Novas persianas de alumínio e porta da frente Fachada e renovação da sarjeta (2024) Bomba de calor / ar condicionado (2025) Vendido totalmente mobilado Garagem Número de unidades: 70, dos quais 31 são habitáveis....
Entre em contato com Christine chenet no 06 42 85 40 95 para marcar uma consulta sem demora.

Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (orçamento pré-visionnel)(Taxe de port + copropriété) : 1200 soit 100 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* falantes de inglês: por favor note que Capifrance tem um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 propriedades para venda na França, por favor visite o nosso site Capifrance diretamente. Estamos ansiosos para encontrar a sua casa de sonho!