Villa en Longepierre, Saona y Loira

Presentada en exclusiva, esta hermosa propiedad con encanto de 191 m² (227 m² de superficie habitable), situada en una parcela de 3415 m² plantada con árboles frutales, ofrece un entorno rural tranquilo a la vez que se encuentra cerca de todo. Ubicada en el corazón del triángulo formado por los departamentos de Saône-et-Loire, Côte-d'Or y Jura, se encuentra prácticamente equidistante de Beaune, Chalon-sur-Saône, Dôle y Lons-le-Saunier. La autopista A36, el aeropuerto de Dôle-Jura y la estación de tren de Seurre están a poca distancia. Todos los comercios locales se encuentran a tan solo 8 minutos de Longepierre. Una visita a la propiedad le permitirá apreciar de inmediato su carácter, con una casa señorial y un amplio jardín salpicado de 14 árboles frutales que le deleitarán en época de cosecha. Al entrar en la casa, se descubre un espacio habitable de 63 m² dividido por una chimenea tradicional de doble cara, lista para ser restaurada, y una sala de estar con sus baldosas de terracota originales, donde una encantadora estufa de leña ocupa un lugar privilegiado. Desde este espacio, se accede a la amplia y funcional cocina de 20 m², con una despensa contigua. También se puede descansar en el primer dormitorio (actualmente utilizado como oficina), mientras que un amplio estudio de 17 m² podría servir como sala de música. Un singular cuarto de ducha de 13 m² con ducha a ras de suelo completa esta planta. Se accede a la primera planta a través de una escalera de roble. Aquí, encontrará otra grata sorpresa: dos enormes dormitorios, de 37 m² y 46 m² respectivamente, que podrían dividirse según sus necesidades. Un aseo con lavabo completa esta planta. Se puede acceder al ático, que ofrece aproximadamente 50 m² de espacio adicional que se puede acondicionar. El exterior de la casa cuenta con una triple terraza, ideal para relajarse a su antojo, además de numerosas zonas ajardinadas en el jardín de 3415 m², apto para la construcción de una piscina e incluye un pozo. Otros dos espacios ofrecen un gran potencial: una bodega semisubterránea de 14 m² y un trastero exterior de 17 m² con múltiples usos. ¡Sin duda, una propiedad única que merece ser descubierta! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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