Villa en Thônes, Alta Saboya

A pocos minutos a pie del centro de Thones, en una zona residencial particularmente tranquila y soleada, se encuentra esta propiedad que ofrece más de 300 m2 de superficie (195 m2 de espacio habitable).

El chalet cuenta con vistas sin obstáculos de las montañas y el campanario de la iglesia del pueblo, en un entorno tranquilo cerca de todos los servicios.

Diseñado para ofrecer un ambiente de vida funcional y agradable, este chalet cumple con los estándares de accesibilidad y cuenta con un ascensor que sirve dos niveles, asegurando un confort óptimo cada día.

Desde el momento en que entra, la amplitud es cautivadora. La cocina se abre a un amplio salón y comedor bañado en luz natural gracias a sus grandes ventanales. Una estufa de pellets añade un ambiente cálido y acogedor.

Las zonas de estar se abren directamente a una gran terraza orientada al suroeste con una piscina existente, que, si bien necesita de renovación, ofrece un potencial notable.Este nivel también incluye una suite principal con un baño con ducha y WC, así como un dormitorio adicional.

Arriba, un entresuelo abierto y dos dormitorios muy grandes, cada uno con acceso a un hermoso balcón, le permiten disfrutar plenamente de la hermosa vista. Un baño con ducha y un aseo separado completan esta planta.

Accesible por ascensor, el nivel inferior consta de un lavadero, una bodega, un enorme garaje de aproximadamente 75 m2, y un apartamento estudio independiente de 30 m2.

Equipada con paneles solares y fotovoltaicos, así como una estufa de pellets, la propiedad se beneficia de un excelente control de costos de energía, con unos gastos anuales estimados de alrededor de 1.000 euros (incluyendo calefacción, agua caliente, electricidad y pellets).

A 2 minutos del centro de Thones, 17 minutos de La Clusaz, 17 minutos del lago (Menthon-Saint-Bernard), y 49 minutos del aeropuerto de Ginebra.

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