Villa en Aubevoye, Eure

En Aubevoye (Le Val d'Hazey), a sólo 5 minutos a pie de la estación de tren SNCF (línea París Saint-Lazare / Rouen), descubrir esta propiedad con múltiples posibilidades, que consiste en una gran casa principal, varias unidades de vivienda y dependencias. Una propiedad rara que seducirá tanto a una gran familia, así como un inversor o un promotor de proyecto.

Antiguo hotel convertido en una casa en la década de 1950, esta propiedad desarrolla una casa principal de unos 250 m2 de espacio habitable repartido en dos niveles.

Desde la entrada, descubrirá una gran y agradable sala de estar, una sala de estar independiente y una cocina independiente que ofrece muchas posibilidades de distribución. La mitad de un nivel da la bienvenida a un baño, así como un aseo independiente.

Arriba, el espacio nocturno consta de 7 habitaciones de unos 11 m2 cada una, más dos amplias habitaciones de unos 30 m2, que pueden convertirse fácilmente en una sala de juegos, un espacio de teletrabajo, suites para padres o habitaciones dedicadas a una actividad profesional.

En la planta baja, un apartamento independiente de unos 75 m2, actualmente libre, se puede mantener como un alojamiento independiente, integrado en la casa principal o utilizado para acomodar una profesión liberal, actividad independiente o familiares.

La propiedad también incluye otras dos casas actualmente alquiladas, ya generando más de 1.300 € de renta mensual de alquiler. Un activo real que le permite beneficiarse inmediatamente de un suplemento de ingresos.

El potencial no se detiene allí: todavía hay que valorar varios espacios. Con sujeción a las autorizaciones y ajustes necesarios, es posible crear nuevas viviendas y aumentar significativamente los ingresos de alquiler. Un proyecto particularmente interesante para un inversor que desea desarrollar una propiedad o para un propietario que desea financiar una parte de su residencia principal gracias a los alquileres recibidos.

Un edificio anexo situado en la parte trasera de la propiedad, así como cuatro garajes completan el conjunto y ofrecen muchas posibilidades de almacenamiento, taller o aparcamiento.

La estación de tren de SNCF está a solo 5 minutos a pie. Las tiendas de la zona (supermercados, servicios y tiendas) también son accesibles rápidamente, mientras que la recogida de la escuela está al final de la calle. Las escuelas de Auveboye y Gaillon se sirven fácilmente.

En el lado de los servicios: saneamiento colectivo conforme, prensas de madera de doble acristalamiento, persianas de madera, reciente caldera de gas urbana (2023), fibra óptica disponible.

Si usted está buscando una casa familiar grande, una propiedad con ingresos de alquiler existentes o una propiedad con un fuerte potencial de desarrollo, esta oportunidad merece su atención.

Un vídeo de presentación se puede enviar a usted a petición antes de cualquier visita. Los honorarios son pagados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°753 680 651 - Registro de evreux) Sandrine Jean empresario individual 06 37 75 87 30 - Ref. 937804