Willa: Aubevoye, Eure

W Aubevoye (Le Val d'Hazey), zaledwie 5 minut spacerem od dworca kolejowego SNCF (linia Paris Saint-Lazare / Rouen), odkryj ten obiekt z wielu możliwości, składający się z dużego domu głównego, kilku jednostek mieszkalnych i budynków. Rzadka własność, która uwiedzie zarówno dużą rodzinę, jak i inwestora lub promotora projektu.

Dawny hotel przekształcony w dom w latach 50-tych, ten obiekt opracowuje główny dom o powierzchni 250 m2 rozłożony na dwóch poziomach.

Od wejścia odkryjecie duży i przyjazny pokój dzienny, niezależny salon i oddzielną kuchnię oferującą wiele możliwości układu. Połowa poziomu z zadowoleniem przyjmuje łazienkę, a także niezależną toaletę.

Na górze, miejsce nocne składa się z 7 pokoi o powierzchni około 11 m2 każdy, plus dwa duże pokoje o powierzchni około 30 m2, które mogą łatwo stać się pokój zabaw, telewizyjna przestrzeń, apartamenty rodzicielskie lub pokoje dedykowane działalności zawodowej.

Na parterze, niezależne mieszkanie o powierzchni ok. 75 m2, może być przechowywane jako zakwaterowanie samodzielne, zintegrowane z głównym domem lub używane do pomieszczenia liberalnego zawodu, niezależnej działalności lub krewnych.

Nieruchomość obejmuje również dwa inne obecnie wynajmowane domy, już generujące ponad 1300 € miesięcznego dochodu czynszu. Rzeczywisty atut, który pozwala na natychmiastowe skorzystanie z dodatku dochodów.

Potencjał nie zatrzymuje się na tym miejscu: należy wycenić kilka miejsc. Z zastrzeżeniem niezbędnych zezwoleń i korekt, możliwe jest stworzenie nowego mieszkania i znaczne zwiększenie dochodów z wynajmu. Szczególnie interesujący projekt dla inwestora pragnącego rozwijać nieruchomości lub właściciela chcącego sfinansować część swojego głównego mieszkania dzięki otrzymanym czynszom.

Budynek położony z tyłu nieruchomości, jak również cztery garaże wypełnić całość i oferuje wiele możliwości przechowywania, warsztat lub parking.

Lokalizacja jest silnym punktem. Stacja kolejowa SNCF jest tylko 5 minut spacerem. Sklepy (supermarkety, usługi i sklepy) są również dostępne szybko, podczas gdy szkoła pick-up jest na końcu ulicy. Szkoły w Auveboye i Gaillon są łatwo obsługiwane.

Po stronie usług: sprawne zbiorowe środki sanitarne, podwójne prasy do drewna szklarskiego, drewniane rolety, ostatnie miejskie kotły gazowe (2023), dostępne światłowody.

Niezależnie od tego, czy szukasz dużego domu rodzinnego, nieruchomości z istniejącym dochodem z wynajmu lub nieruchomości o silnym potencjale rozwojowym, ta szansa zasługuje na twoją uwagę.

Film prezentacyjny może być przesłany na życzenie przed każdą wizytą. Opłaty są płacone przez sprzedawcę.
Informacje na temat ryzyka, na jakie ta własność jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Twój agent handlowy (rsac n°753 680 651 - Rejestr evreux) Sandrine jean przedsiębiorca Indywidualny 06 37 75 87 30 - Ref. 937804