Apartamento en Saint-Dizier, Alto Marne

en venta – Informe edificio – Avenue de la République, Saint-Dizier
Oportunidades de inversión: construcción mixta con alto potencial!
Descripción:
Situado en el corazón de Saint-Dizier, Avenue de la République, este edificio de dos plantas ofrece una excelente rentabilidad de alquiler y una ubicación estratégica.

Planta baja:

Espacio comercial de 50 m2, ideal para una tienda, agencia u oficina.
Disponible para alquiler – Alquiler estimado: 600 €/mes (viejo alquiler cobrado).
Exhibición en una arteria que pasa, visibilidad garantizada.

Primer piso:

Apartamento T3 de 71 m2 recientemente alquilado 500 €/mes, compuesto de :

2 dormitorios (19 m2 y 11 m2)
1 sala de estar luminosa de 25 m2
1 cocina de 13 m2
1 cuarto de baño con WC

Apartamento para refrescar (pintura por planificar).

Calefacción:

Caldera de gas independiente para cada nivel (edad estimada: 15 años).

Eficacia en función de los costos:

Renta actual de alquiler: 500 €/mes (apartamento)
Renta potencial de alquiler: 1.100 €/mes (apartamento + tienda)
Potencial rendimiento bruto anual: 13.200 € (o el 13,9 % del precio de venta)
Posibilidad de actualizar después de refrigerio del apartamento y alquiler de la tienda.
Activo:
Ubicación céntrica y concurrida
Rendimiento de alquiler inmediato y alto potencial
Ideal para el inversor o propietario-ocupador
Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°813 584 513 - Registro de chaumont) Nicolas tacaille empresario individual 06 21 42 52 86 - Ref. 938750