Wohnung in Saint-Dizier, Département Haute-Marne

zu verkaufen – Berichtsgebäude – Avenue de la République, Saint-Dizier
Investitionsmöglichkeit: Mischbau mit hohem Potenzial!
Beschreibung:
Im Herzen von Saint-Dizier, Avenue de la République, bietet dieses zweistöckige Gebäude eine hervorragende Mietrentabilität und eine strategische Lage.

Erdgeschoss:

Gewerbefläche von 50 m2, ideal für einen Laden, eine Agentur oder ein Büro.
Zur Miete verfügbar – Geschätzte Miete: 600 €/Monat (alte Miete gesammelt).
Vitrine an einer passierenden Arterie, Sicht garantiert.

1. Stock:

Wohnung T3 von 71 m2 vor kurzem gemietet 500 €/Monat, bestehend aus:

2 Schlafzimmer (19 m2 und 11 m2)
1 helles Wohnzimmer von 25 m2
1 Küche von 13 m2
1 Badezimmer mit WC

Wohnung zum Erfrischen (Malerei zu planen).

Heizung:

Unabhängiger Gaskessel für jede Ebene (geschätztes Alter: 15 Jahre).

Kostenwirksamkeit:

Aktuelle Mieteinnahmen: 500 €/Monat (Wohnung)
Potenzielle Mieteinnahmen: 1.100 €/Monat (Wohnung + Laden)
Potenzielle jährliche Bruttorendite: 13.200 € (bzw. 13.9% des Verkaufspreises)
Potenzial zum Upgrade nach der Erfrischung der Wohnung und der Vermietung des Ladens.
Forderungen
Zentrale und geschäftige Lage
Sofortige Mietrendite und hohes Potenzial
Ideal für Investor oder Eigentümer-Beschäftiger
Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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