Appartement in Saint-Dizier, Haute-Marne

te koop op de Avenue de la République, Saint-Dizier
Investeringsmogelijkheid: gemengd bouwen met een hoog potentieel!
Beschrijving:
Gelegen in het hart van Saint-Dizier, Avenue de la République, dit twee verdiepingen tellende gebouw biedt uitstekende huuropbrengsten en een strategische locatie.

Begane grond:

Commerciële ruimte van 50 m2, ideaal voor een winkel, agentschap of kantoor.
Te huur te huur • Geschatte huur: 600 €/maand (oude huur geïnd).
Showcase op een passerende slagader, zicht gegarandeerd.

1e verdieping:

Appartement T3 van 71 m2 onlangs gehuurd 500 €/maand, bestaande uit:

2 slaapkamers (19 m2 en 11 m2)
1 lichte woonkamer van 25 m2
1 keuken van 13 m2
1 badkamer met toilet

Appartement te vernieuwen (verfijning te plannen).

Verwarming:

Onafhankelijke gasketel voor elk niveau (geschatte leeftijd: 15 jaar).

Kosteneffectiviteit:

Lopende huurinkomsten: 500 €/maand (appartement)
Potentiële huurinkomsten: € 1100/maand (apartment + winkel)
Potentiële jaarlijkse bruto-opbrengst: 13.200 EUR (of 13.9% van de verkoopprijs)
Potentieel om te upgraden na verfrissing van het appartement en verhuur van de winkel.
Activa:
Centrale en drukke locatie
Onmiddellijke huuropbrengst en hoog potentieel
Ideaal voor investeerder of eigenaar-bewoner
De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°813 584 513 - Registry of chaumont) Nicolas tacaille ondernemer Individual 06 21 42 52 86 - Ref. 938750