Villa en Lairoux, Vendea

Lairoux – los voureils – 5 minutos de luçon y 20 minutos de las playas – villa de una sola planta gran comodidad 3 dormitorios – garaje – terreno 514 M2 CLOS –

Franck Aubret – luçon de hogar óptimo 85400 & mareuil-SUR-LAY 85320 – 06 74 93 13 45

Te acompaña en tu nuevo proyecto de vida y te ofrece adquirir esta villa de 2026 plantas individuales Desde unos 104 M2 habitables, situado en una zona tranquila, À lairoux – les voureils, a sólo 5 minutos de luçon y 20 minutos de las playas Vendéennes SOLAMENTE –

Esta casa terminada en 2026, moderna y funcional, ofrece generosos volúmenes y excelente comodidad de vida. Incluye:

– luminosa sala de estar de 50 M2 con SALON / sala de estar y cocina abierta amueblada y equipada (lavavajillas, microondas, horno, campana, nevera), todas abiertas en el exterior por dos grandes ventanales con persianas eléctricas

– estufa de pellets para un ambiente cálido y económico

– limpieza de 6, 25 M2

– despensa / cocina trasera / lavandería de 6 M2 con globo de agua caliente 200L

En el lado de la noche:

– dormitorio 1 de 11 M2 con armario

– Dormitorio 2 de 10. 70 M2 con armario

– Dormitorio 3 de 10. 90 M2 con armario

– 7. 50 M2 sala de agua con ducha italiana, doble lavabo y secador de toallas eléctricas

– WC independiente de 1,50 M2

Fuera:

– parcela de 514 M2
– garaje sin contenido de 22,66 M2
– Ambiente tranquilo y agradable

Saneamiento individual a las normas.

El plus:

– villa recientemente terminada en 2026
– gran salón de 50 m2 de cruce
– cocina MODERNA totalmente equipada
– estufa de pellets
– persianas eléctricas de rodillos
– garaje 22. 66 M2
– 5 minutos de luçon y 20 minutos de playas

Mi opinión experta:

Una villa moderna, cómoda y funcional de una sola planta, ideal para una familia o para aquellos que buscan la tranquilidad del campo en las inmediaciones de luçon y la costa vendés.

Una propiedad llave en mano, sin obras, en una zona tranquila y codiciada - 229. 500€ FAI - Los honorarios de agencia se cargan al comprador, es decir, 4. 32% IVA del precio excluyendo los honorarios.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Franck Aubret Empresario Individual a Responsabilidad Limitada, Agente Comercial OptimHome (rsac n°433 517 430 Registro de roca en yon) 06 74 93 13 45 (ref. 602128 )