Propiedad comercial en Noto, Siracusa

Exclusivo hotel boutique en el corazón barroco de Noto

Una obra maestra Nobile con impresionantes y potenciales vistas para 12 Suites de Lujo

En el centro histórico de Noto, capital del Barroco, se encuentra Villa Nicolaci: una residencia histórica de la segunda mitad del siglo XIX que hoy representa una de las oportunidades de inversión más prestigiosas en el sector del encantador hotel de Sicilia.
La propiedad goza de una posición estratégica en la entrada al centro histórico, con una vista panorámica que va desde la cúpula de la Catedral hasta el mar.
Un Proyecto Receptivo de Excelencia: De Casa Histórica a Hotel Boutique
Actualmente parcialmente configurado como un B & B de alto nivel y en parte como una residencia privada, la villa ofrece una distribución de espacios interiores (unos 500 metros cuadrados en tres niveles) ideal para una conversión completa a Boutique Hotel d'élite.

Gracias a la versatilidad de las habitaciones y al generoso tamaño, el estudio de los espacios permite obtener un total de 12 habitaciones con baño privado, garantizando una oferta receptiva de prestigio y alta rentabilidad:
La configuración actual cuenta con 4 prestigiosas habitaciones ya operativas (incluyendo una suite King de 60 m2 con jacuzzi y una suite junior panorámica).
El potencial de expansión es posible en la planta baja y en la segunda planta, los volúmenes existentes permiten integrar 8 unidades adicionales, llevando la estructura a un total de 12 habitaciones, como alternativa a la creación de un elegante spa
La villa es una joya de la arquitectura ecléctica, que culmina en una torre piramidal que evoca el estilo de las grandes villas romanas.
La estructura ha sido objeto de una restauración integral y adaptación sísmica, cuidada con la sabiduría de la Academia de Bellas Artes de Venecia.

El interior cuenta con:
Originales frescos meticulosamente restaurados.
Suelos antiguos en mayólica policromada y mármoles incrustados.
Muebles y accesorios que respetan la autenticidad y el esplendor de la época.

El Parque es un oasis
La propiedad está rodeada por un parque de 1,200 metros cuadrados, un verdadero "jardín encantado" con bulevares de palmeras Washington, fuentes monumentales y un encantador jardín con la posibilidad de crear un rincón de bienestar con una piscina o bañera de hidromasaje.
Estos espacios al aire libre representan el valor añadido de un Hotel Boutique ideal para establecer una zona de desayuno gourmet, una zona de bar salón para la puesta de sol o un exclusivo solárium con vistas a la Catedral.

La villa está lista para la actividad profesional:
Certificado de prueba estática y agibilidad presente.
Moderno ascensor con conexión a todas las plantas.
Aire acondicionado, videovigilancia y sistemas de alarma infrarroja de última generación.

Comprar Villa Nicolaci significa adquirir una obra de arte viva en el mercado turístico más dinámico de Sicilia.
La transición a Hotel Boutique con 12 habitaciones con spa y piscina sitúa la estructura en el segmento más popular del turismo internacional, asegurando una mezcla perfecta de historia, lujo contemporáneo y alta rentabilidad.

Contactos e información
Para profundizar el potencial de transformación y ver la propiedad, póngase en contacto con Immobiliare Casa e Luxury en Sicilia Agencia Inmobiliaria:
A los siguientes contactos 0931 461760 o +39 348 9897292

Código de referencia: Sicilia4870