Commercieel vastgoed in Noto, Siracusa

Exclusieve Boutique Hotel in het barokke hart van Noto

Een Nobile meesterwerk met adembenemend en potentieel uitzicht voor 12 Luxe Suites

In het historische centrum van Noto, hoofdstad van Barok, staat Villa Nicolaci: een historische residentie van de tweede helft van de 19e eeuw die vandaag een van de meest prestigieuze investeringsmogelijkheden in de sector van het charmante hotel op Sicilië vertegenwoordigt.
Het pand heeft een strategische positie bij de ingang van het historische centrum, met een panoramisch uitzicht variërend van de koepel van de kathedraal tot de zee.
Een receptief excellent project: Van Historisch Huis tot Boutique Hotel
Momenteel gedeeltelijk geconfigureerd als een hoog niveau B & B en deels als een prive-residentie, de villa biedt een verdeling van de binnenruimtes (ongeveer 500 vierkante meter op drie niveaus) ideaal voor een volledige conversie naar Boutique Hotel d'élite.

Dankzij de veelzijdigheid van de kamers en de royale grootte, de studie van de ruimtes maakt het mogelijk om een totaal van 12 kamers met eigen badkamers te verkrijgen, wat een ontvankelijk aanbod van prestige en hoge winstgevendheid garandeert:
De huidige configuratie is met 4 prestigieuze kamers al operationeel (inclusief een 60 m2 King Suite met jacuzzi en een Panoramische Junior Suite).
De mogelijkheid tot uitbreiding is mogelijk op de begane grond en op de tweede verdieping, de bestaande volumes laten toe om extra 8 eenheden te integreren, waardoor de structuur op een totaal van 12 kamers, als alternatief de creatie van een elegante spa
De villa is een juweel van eclectische architectuur, culminerend in een piramidale toren die de stijl van de grote Romeinse villa's oproept.
De structuur is het onderwerp geweest van een integrale restauratie en seismische aanpassing, verzorgd met de wijsheid van de Academie voor Schone Kunsten van Venetië.

Het interieur beschikt over:
Originele fresco's zorgvuldig gerestaureerd.
Oude vloeren in polychrome majolica en ingelegde knikkers.
Meubilair en armaturen die de authenticiteit en pracht van de tijd respecteren.

Het Park is een oase
Het pand is omgeven door een park van 1, 200 vierkante meter, een echte "betoverde tuin" met boulevards van palmbomen Washington, monumentale fonteinen en een charmante tuin met de mogelijkheid om een wellness hoek met een zwembad of hot tub te creëren.
Deze buitenruimtes vertegenwoordigen de toegevoegde waarde van een Boutique Hotel ideaal voor het opzetten van een gastronomische ontbijtruimte, een loungebar voor zonsondergang of een exclusief solarium met uitzicht op de kathedraal.

De villa is klaar voor professionele activiteiten:
Certificaat van Statische Testing en Behendigheid aanwezig.
Moderne lift met aansluiting op alle verdiepingen.
Airconditioning, videobewaking en de nieuwste generatie infrarood alarmsystemen.

Het kopen van Villa Nicolaci betekent het verwerven van een levend kunstwerk in de meest dynamische toeristische markt van Sicilië.
De overgang naar Boutique Hotel met 12 kamers met spa en zwembad plaatst de structuur in het meest populaire segment van het internationale toerisme, waardoor een perfecte mix van geschiedenis, hedendaagse luxe en hoge winstgevendheid.

Contacten en informatie
Om het potentieel van transformatie te verdiepen en de woning te bekijken, neem contact op met Immobiliare Casa e Luxury in Sicilië Makelaardij:
Aan de volgende contacten 0931 461760 of +39 348 9897292

Referentiecode: Sicilië4870