Erhvervsejendom i Noto, Siracusa

Eksklusiv Boutique Hotel i Notos barokhjerte

Et Nobile mesterværk med betagende og potentiel udsigt til 12 Luxury Suites

I det historiske centrum af Noto, hovedstaden i Baroque, står Villa Nicolaci: en historisk bolig i anden halvdel af det 19. århundrede, der i dag repræsenterer en af de mest prestigefyldte investeringsmuligheder i sektoren af den charmerende hotel på Sicilien.
Ejendommen har en strategisk beliggenhed ved indgangen til det historiske centrum, med panoramaudsigt lige fra domkirkens kuppel til havet.
Et modtageligt Excellence-projekt: Fra Historisk Hus til Boutique Hotel
I øjeblikket delvist konfigureret som et højt niveau B & B og delvis som en privat bolig, villaen tilbyder en fordeling af indvendige rum (ca.500 kvadratmeter på tre niveauer) ideel til en komplet konvertering til Boutique Hotel d'élite.

Takket være den alsidighed af værelserne og den generøse størrelse, studiet af rum gør det muligt at opnå i alt 12 værelser med private badeværelser, garanterer et modtageligt tilbud om prestige og høj rentabilitet:
Den nuværende konfiguration er med 4 prestigefyldte værelser allerede operationelle (herunder en 60 kvm King Suite med jacuzzi og en Panorama Junior Suite).
Potentialet for udvidelse er muligt i stueetagen og på anden sal, de eksisterende mængder giver mulighed for at integrere yderligere 8 enheder, hvilket bringer strukturen til i alt 12 værelser, som et alternativ til oprettelsen af en elegant spa
Villaen er en juvel af eklektisk arkitektur, kulminerende i et pyramidestårn, der fremkalder stilen af de store romerske villaer.
Strukturen har været genstand for en integreret restaurering og seismisk tilpasning, plejet med visdommen fra Academy of Fine Arts i Venedig.

Interiøret kan prale af:
Originale frescoes omhyggeligt restaureret.
Gamle gulve i polykrom majolica og indlagt marmor.
Møbler og inventar, der respekterer ægtheden og pragten af tiden.

Parken er en oase
Ejendommen er omgivet af en park på 1, 200 kvadratmeter, en rigtig "fortryllet have" med boulevarder af palmer Washington, monumentale springvand og en charmerende have med mulighed for at skabe et wellness hjørne med en swimmingpool eller spabad.
Disse udendørs rum repræsenterer merværdien af et Boutique Hotel ideel til at oprette en gourmet morgenmadsområde, en lounge bar område til solnedgang eller et eksklusivt solarium med udsigt over domkirken.

Villaen er klar til professionel aktivitet:
Certifikat for Statisk Test og Agibility til stede.
Moderne elevator med forbindelse til alle etager.
Aircondition, videoovervågning og nyeste generation af infrarøde alarmsystemer.

At købe Villa Nicolaci betyder at erhverve et levende kunstværk på det mest dynamiske turistmarked på Sicilien.
Overgangen til Boutique Hotel med 12 værelser med spa og swimmingpool placerer strukturen i det mest populære segment af international turisme, hvilket sikrer en perfekt blanding af historie, moderne luksus og høj rentabilitet.

Kontakter og information
For at uddybe potentialet for transformation og se ejendommen, kontakt Immobiliare Casa e Luxury i Sicilien Real Estate Agency:
Til følgende kontakter 0931 461760 eller +39 348 9897292

Referencekode: Sicilien4870