Propriedade comercial em Noto, Siracusa

Hotel Boutique exclusivo no coração barroco de Noto

Obra-prima A Nobile com vistas deslumbrantes e potenciais para 12 Suites de Luxo

No centro histórico de Noto, capital do Barroco, fica Villa Nicolaci: uma residência histórica da segunda metade do século XIX que hoje representa uma das mais prestigiadas oportunidades de investimento no setor do encantador hotel na Sicília.
A propriedade goza de uma posição estratégica na entrada do centro histórico, com uma vista panorâmica que vai desde a cúpula da Catedral até o mar.
Projeto Receptivo de Excelência: Da Casa Histórica ao Hotel Boutique
Atualmente parcialmente configurado como um alto nível B & amp; B e, em parte, como uma residência privada, a villa oferece uma distribuição de espaços interiores (cerca de 500 metros quadrados em três níveis) ideal para uma conversão completa para Boutique Hotel d'élite.

Graças à versatilidade dos quartos e ao tamanho generoso, o estudo dos espaços permite obter um total de 12 quartos com banheiros privativos, garantindo uma oferta receptiva de prestígio e alta rentabilidade:
A configuração atual é com 4 quartos de prestígio já operacionais (incluindo uma Suíte King de 60 m2 com Jacuzzi e uma Suíte Júnior Panorâmica).
O potencial de expansão é possível no piso térreo e no segundo andar, os volumes existentes permitem integrar 8 unidades adicionais, elevando a estrutura para um total de 12 quartos, como alternativa à criação de um spa elegante.
A villa é uma jóia da arquitetura eclética, culminando em uma torre piramidal que evoca o estilo das grandes villas romanas.
A estrutura tem sido objeto de uma restauração integral e adaptação sísmica, cuidada com a sabedoria da Academia de Belas Artes de Veneza.

O interior possui:
Afrescos originais meticulosamente restaurados.
Pisos antigos em majólica policromada e mármores incrustados.
Móveis e acessórios que respeitam a autenticidade e o esplendor da época.

O parque é um oásis
A propriedade é cercada por um parque de 1.200 metros quadrados, um verdadeiro "jardim encantado" com avenidas de palmeiras Washington, fontes monumentais e um jardim encantador com a possibilidade de criar um canto de bem-estar com uma piscina ou banheira de hidromassagem.
Estes espaços ao ar livre representam o valor agregado de um Hotel Boutique ideal para a criação de uma área de café da manhã gourmet, uma área de lounge bar para o pôr do sol ou um solário exclusivo com vista para a Catedral.

A villa está pronta para a atividade profissional:
Certificado de Teste Estático e Agibilidade presente.
Elevador moderno com conexão a todos os andares.
Ar condicionado, videovigilância e sistemas de alarme infravermelho de última geração.

Comprar Villa Nicolaci significa adquirir uma obra de arte viva no mercado turístico mais dinâmico da Sicília.
A transição para o Boutique Hotel com 12 quartos com spa e piscina coloca a estrutura no segmento mais popular do turismo internacional, garantindo uma mistura perfeita de história, luxo contemporâneo e alta rentabilidade.

Contactos e Informação
Para aprofundar o potencial de transformação e visualizar a propriedade, entre em contato com Immobiliare Casa e Luxury na Sicily Real Estate Agency:
Para os seguintes contactos 0931 461760 ou +39 348 9897292

Código de referência: Sicily4870