Villa en Oria, Brindisi

Magnífica villa de piedra abovedada con anexo, piscina 10×15 y finca de 5 hectáreas Esta finca de campo cerrada, situada a solo 2 km del centro histórico medieval de Oria, ofrece privacidad sin sentirse remota. Completamente vallada y accesible a través de una puerta eléctrica, la propiedad se extiende sobre aproximadamente cinco hectáreas de tierra suavemente ondulada con árboles frutales y alrededor de 300 olivos jóvenes, además de una encantadora vista hacia el horizonte de Oria.
La finca consta de una villa principal distribuida en dos niveles superiores independientes, junto a un anexo separado. Terminada en 2025, la villa destaca por sus auténticas bóvedas de estrellas expuestas, celebrando la artesanía de piedra local y dando a los interiores un carácter cálido y distintivo. En la planta baja, una entrada conduce a una acogedora sala de estar con chimenea y una generosa cocina-comedor con una segunda chimenea y amplio acristalamiento a las terrazas.
La cocina Arrital está diseñada para una vida real: una isla central con vitrocerámica y fregadero de cinco quemadores, y una pared totalmente equipada con nevera doble, horno, microondas, nevera de vino y lavavajillas. Un toque especialmente atractivo es la despensa oculta, escondida detrás de una puerta de bolsillo perfectamente integrada, por lo que la cocina se mantiene visualmente limpia y elegante incluso cuando está en pleno uso.
Desde la cocina se accede a amplias terrazas con vistas al jardín y la piscina 10×5; una terraza cuenta con una cocina al aire libre y barbacoa, ideal para el entretenimiento sin esfuerzo. Un amplio pasillo con bóveda de cañón separa zonas de estar y dormir, con un baño de invitados, lavadero / sala de planchado y acceso al sótano.
El ala dormitorio de la planta baja ofrece dos dormitorios con baños en suite y vestidores, además de una tercera habitación actualmente utilizada como estudio, fácilmente adaptable como un dormitorio adicional con baño. Arriba se llega a través de una escalera externa a una gran terraza parcialmente sombreada por una estructura de madera.
Este nivel también es adecuado para la hospitalidad: tres dormitorios, todos en-suite, y un salón compartido con una cocina y un bar Stosa, otra chimenea y amplias vistas al campo - ideal como desayuno y espacio social para un concepto boutique B&B. Un sótano grande sirve como garaje y habitaciones técnicas, conectadas internamente a la planta baja. El anexo independiente incluye dos dormitorios, una zona de cocina y un baño - perfecto para el cuidador / personal de alojamiento. En general, el total de la propiedad es de aprox.
387 m2 (398 gross) a través de villa y anexo, con 7 baños. Características de confort incluyen calefacción por suelo radiante / refrigeración, sistema adicional de bobina de ventilador (Airleaf Innova) impulsado por una bomba de calor Bosch, agua caliente térmica solar (de 300 litros), Bosch 35 kW GLP caldera con tanque de 1000 litros GLP, marcos de aluminio Schüco con persianas eléctricas, pozo artesiano y sistema de riego. EPC en marcha.