Villa i Oria, Brindisi

Gorgeous hvælvede-stone villa med anneks, 10×15 pool og 5-hektar ejendom Beliggende blot 2 km fra Oria ~s middelalderlige historiske centrum, denne gated landskaber leverer privatliv uden at føle sig fjernt. Fuldt indhegnet og adgang via en elektrisk port, ejendommen strækker sig over omkring fem hektar af forsigtigt bølgende jord med frugttræer og omkring 300 unge oliventræer, plus en charmerende udsigter mod Oria ~s skyline.
Ejendommen består af en hovedvilla arrangeret over to uafhængige overjordiske niveauer, ved siden af en separat anneks. Færdig i 2025, villaen skiller sig ud for sine autentiske udsatte stjerne hvælvinger, fejrer lokale sten håndværk og giver interiøret en varm, karakteristisk karakter. I stueetagen fører en indgang til en hyggelig stue med pejs og en generøs køkken-spiseplads med en anden pejs og brede ruder til terrasserne.
Det Arrial køkken er designet til virkelig at leve: en central ø med fem-brænder kogeplader og håndvask, og en fuldt udstyret væg med dobbelt køleskab, ovn, mikroovn, vin køleskab og opvaskemaskine. En særlig tiltalende touch er det skjulte spisekammer skjul bag en perfekt integreret lomme-stil dør! så køkkenet forbliver visuelt rent og elegant, selv når det er i fuld brug.
Fra køkkenet træder du på brede terrasser med udsigt over haven og poolen 10×5; en terrasse har et udendørs køkken og grill, ideel til ubesværet underholdende. En rummelig korridor med tønde hvælving adskiller levende og sovende områder, med et gæstebadeværelse, vaske-/strygerum og adgang til kælderen.
Den sovende fløj i stueetagen har to soveværelser med eget badeværelse og omklædningsrum samt et tredje værelse, der i øjeblikket anvendes som en undersøgelse, som er let at tilpasse som et ekstra soveværelse med badeværelse. Ovenpå nås via en ekstern trappe til en stor terrasse delvis skygget af en træstruktur.
Dette niveau er også velegnet til gæstfrihed: tre soveværelser, alle en-suite, og en fælles stue med et Stosa køkken og bar, en anden pejs og bred udsigt over landskabet ~ideal som en morgenmad og sociale rum for en boutique B&B koncept. En betydelig kælder niveau tjener som garage og tekniske værelser, internt forbundet til stueetagen. Den uafhængige anneks omfatter to soveværelser, et levende køkkenområde og et badeværelse ~perfekt til pleje/personale indkvartering. Samlet set ejendommen i alt ca.
387 kvm (398 brutto) på tværs af villa og anneks, med 7 badeværelser. Comfort funktioner omfatter gulvvarme / afkøling, ekstra ventilator-coil system (Airleaf Innova) drevet af en Bosch varmepumpe, solvarme varmt vand (300-liters tank), Bosch 35 kW LPG kedel med 1.000-liter LPG tank, Schüco aluminium rammer med elektriske lukkere, artesian brønd og vandingssystem. EPC i gang.