Villa em Oria, Brindisi

Situada a apenas 2 km do centro histórico medieval de Oria, esta propriedade rural fechada oferece privacidade sem se sentir remota. Totalmente cercada e acessada por um portão elétrico, a propriedade se estende por cerca de cinco hectares de terra suavemente ondulada com árvores frutíferas e cerca de 300 oliveiras jovens, além de uma perspectiva encantadora em direção ao horizonte de Oria.
A propriedade é composta por uma moradia principal organizada em dois níveis independentes acima do solo, ao lado de um anexo separado. Terminada em 2025, a villa se destaca por suas autênticas abóbadas de estrelas expostas, celebrando o artesanato de pedra local e dando aos interiores um caráter acolhedor e distinto. No piso térreo, uma entrada leva a uma acolhedora sala de estar com lareira e um generoso espaço de jantar na cozinha com uma segunda lareira e vidros amplos para os terraços.
A cozinha Arrital foi projetada para a vida real: uma ilha central com fogão e pia de cinco queimadores e uma parede totalmente equipada com geladeira, forno, microondas, geladeira de vinho e máquina de lavar louça. Um toque particularmente atraente é a despensa escondida - escondida atrás de uma porta de estilo de bolso perfeitamente integrada - para que a cozinha permaneça visualmente limpa e elegante, mesmo quando estiver em pleno uso.
Da cozinha você pisa em amplos terraços com vista para o jardim e a piscina 105; um terraço possui uma cozinha ao ar livre e churrasqueira, ideal para entretenimento sem esforço. Um corredor espaçoso com abóbada de barril separa áreas de estar e dormir, com banheiro, lavanderia / sala de passar roupa e acesso ao porão.
A asa de dormir no piso térreo oferece dois quartos com banheiros privativos e vestiários, além de um terceiro quarto atualmente usado como estudo, facilmente adaptável como um quarto adicional com banheiro. No andar de cima é alcançado através de uma escada externa para um grande terraço parcialmente sombreado por uma estrutura de madeira.
Este nível também é bem adequado para a hospitalidade: três quartos, todos en-suite, e um salão compartilhado com uma cozinha e bar Stosa, outra lareira e amplas vistas para o campoideal como um café da manhã e espaço social para um conceito boutique B&B. Um nível de porão considerável serve como garagem e salas técnicas, internamente conectadas ao piso térreo. O anexo independente inclui dois quartos, uma área de cozinha viva e um banheiroperfeito para o zelador / Staff propriedade total.
387 m2 (398 brutos) em toda a vila e anexo, com 7 casas de banho. As características de conforto incluem piso radiante / refrigeração, sistema adicional de bobina de ventilador (Airleaf Innova) alimentado por uma bomba de calor Bosch, água termal solar quente (tanque de 300 litros), caldeira Bosch 35 kW GLP com tanque LPG de 1.000 litros, quadros de alumínio Schco com obturadores elétricos, poço artesiano e sistema de irrigação. EPC em andamento.