Villa en Guérande, Loira Atlántico

Noovimo exclusive? Archivo Guérande No. JMR-0025765? Mandato No. 21329 Situado en el corazón del pueblo de Bouzaire, en la comuna de Guérande, esta espaciosa casa construida en 2000 ofrece aproximadamente 166 m2 de superficie (144 m2 de espacio habitable) en una parcela de aproximadamente 1.000 m2, arbolada y totalmente vallada. En la planta baja, la entrada conduce a una zona de estar de aproximadamente 63 m2 que consta de un salón, comedor y una cocina equipada y de planta abierta. Un lavadero completa este espacio.
Un dormitorio con baño privado y un aseo independiente permiten un nivel de vida individual. Arriba, el aterrizaje conduce a tres dormitorios, un vestidor, un baño con ducha y bañera, y un aseo separado. Un garaje de aproximadamente 22 m2 y un garaje doble contiguo completan la propiedad. Entorno Esta luminosa casa está separada y situada en un entorno tranquilo. El pueblo de Bouzaire está a 3 minutos de la ciudad de La Madeleine y a unos 6 km del centro de Guérande.
Las ciudades de Saint-Lyphard, Saint-Molf y Saint-André-des-Eaux son de fácil acceso, al igual que las playas de La Turballe, Piriac-sur-Mer y Mesquer. Servicios Aislamiento conforme a las normas RT 2012 Calefacción de radiadores con un tanque de gas subterráneo Cocina de pellets Tradicional estructura de madera Techos de pizarra natural Carpintería mixta: exterior de aluminio e interior de madera Persianas eléctricas Puerta eléctrica con video intercomunicador ? Alarma Fibra óptica?
Puerta de garaje motorizada Terraza de aproximadamente 40 m2 4000L tanque de recogida de agua de lluvia con bomba Impuesto de propiedad: aproximadamente 1.500? La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: Fecha de finalización del Diagnóstico de Rendimiento Energético (DPE): Febrero 2026 Consumo de energía primaria: 141 kWh/m2/año. (Clase: C) Costes energéticos anuales estimados para el uso estándar: entre EUR1.940 y EUR2.680 por año.
Precios medios de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones). Para más información, póngase en contacto con su asesor inmobiliario noovimo: Jean-Louis meunier, móvil: +33 6 68 89 28 00, correo electrónico: , sitio web: . Esta lista fue preparada por Jean-Louis meunier, agente inmobiliario independiente registrado en el Registro Mercantil y Empresarial de Saint-Nazaire (RSAC) con el número 481 853 406. Tasas de agencia: 3. 50% IVA incluido de EUR480,000 (precio de venta sin cargos). Precio total incluyendo tasas: EUR496,800.
Gastos de agencia: 16.800 EUR IVA incluido, pagadero por el comprador. Nuestra tarifa está disponible en: