Villa em Guérande, Loire-Atlantique

Localizado no coração da aldeia de Bouzaire, na comuna de Guérande, esta espaçosa casa construída em 2000 oferece aproximadamente 166 m2 de espaço (144 m2 de espaço vivo) em um terreno de aproximadamente 1.000 m2, arborizado e totalmente vedado. No piso térreo, a entrada leva a uma sala de estar e sala de estar.
Um quarto com casa de banho privativa e um WC separado permitem uma vida de nível único. No andar de cima, o desembarque leva a três quartos, um camarim, uma casa de banho com chuveiro e banheira e um WC separado. Uma garagem de aproximadamente 22 m2 e uma garagem dupla adjacente completam a propriedade. Ambiente Esta casa brilhante está isolada e localizada em um ambiente tranquilo. A aldeia de Bouzaire fica a 3 minutos da cidade de La Madeleine e a cerca de 6 km do centro.
As cidades de Saint-Lyphard, Saint-Molf e Saint-André-des-Eaux são facilmente acessíveis, assim como as praias de La Turballe, Piriac-sur-Mer e Mesquer. Serviços Isolamento compatível com os padrões RT 2012 Aquecimento radiador com um tanque de gás subterrâneo Fogão de pelotas Moldura de madeira tradicional Telhado de ardósia Natural Armários mistos: exterior de alumínio e interior Fechaduras de rolos elétricos Portão elétrico com intercomunicação de vídeo?
Terraço de aproximadamente 40 m2 4000L tanque de coleta de água da chuva com bomba Imposto sobre a propriedade: aproximadamente 1.500? Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta está disponível no site da Géorisques: Data da conclusão do Diagnóstico de Desempenho Energético (DPE): fevereiro 2026 Consumo de energia primária: 141 kWh / m2/ano. (Classe: C) Custos anuais estimados de energia para uso padrão: entre EUR1,940 e EUR2,680 por ano.
Preços médios de energia indexados para 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). Para mais informações, entre em contato com o seu consultor imobiliário noovimo: Jean-Louis Meunier, móvel: +33 6 68 89 28 00, e-mail: , site: . Esta listagem foi preparada por Jean-Louis Meunier, agente imobiliário independente registrado no Registro de Comércio e Empresas de Saint-Nazaire (RSAC) incluindo o número 481 853 406 taxas.
Taxas da agência: EUR 16.800 incluindo IVA, a pagar pelo comprador. Nosso cronograma de taxas está disponível em: