Apartamento en Montrouge, Altos del Sena

Apartamento de 3 habitaciones – libre de ocupación – en la puerta de apuestas
Situado en 59 boulevard Romain Rolland en Montrouge. Cerca de la Porte d'Orléans, descubra este apartamento de 3 habitaciones de aproximadamente 51 m2, situado en la primera planta de un edificio antiguo bien mantenido.

Ahora se vende libre de ocupación, se presta tanto a un proyecto de residencia principal como a una inversión de alquiler.

El apartamento disfruta de una distribución transversal particularmente agradable.

La entrada de unos 3. 8 m2 sirve a todas las habitaciones.

En el lado boulevard, expuesto al norte, hay una sala de estar de unos 11,3 m2 con chimenea decorativa, que aporta encanto y carácter a la habitación, así como un primer dormitorio de unos 12,1 m2.

En el patio arbolado, orientado al sur, una cocina independiente de unos 8, 6 m2 y un segundo dormitorio de unos 12, 2 m2 disfrutan de un entorno tranquilo y verde.

Un cuarto de baño de unos 2. 1 m2 así como aseos separados completan el conjunto.

La doble orientación norte/sur y la configuración de cruce ofrecen ventilación natural y dos ambientes muy diferentes: el lado de la ciudad para la estancia y uno de los dormitorios, el patio y el lado verde para la cocina y el segundo dormitorio.

El apartamento también tiene una bodega privada de unos 8 m2, saludable, equipada con electricidad y cerrada por una puerta de hierro.

Una sala de bicicletas está presente en el edificio.

En la parte posterior, los copropietarios también se benefician de un agradable patio común con árboles, un verdadero aliento en el corazón de una isla.

Protección contra la ocupación

La salida del inquilino ahora permite una venta libre de cualquier ocupación.

Por lo tanto, el apartamento puede ser adecuado para un comprador que desee instalarse, renovarlo a su gusto o ofrecerlo para el alquiler.

A título indicativo, el último alquiler mensual fue de 1.362 euros, 79 de los cuales incluyen gastos, incluidos 1.258 euros, 66 de los cuales no incluyen gastos y 104 euros, 13 de los cuales corresponden a tasas a tanto alzado.

Cargos por condominio: 381. 25 euros por trimestre.

Impuesto sobre la tierra 2025: 448 euros.

Una ubicación en las puertas de apuestas

La situación es uno de los bienes reales de la propiedad: Montrouge, en las inmediaciones de París y el sector de Porte d'Orléans, se beneficia de un entorno buscado por su accesibilidad, transporte, tiendas y servicios.

Una ubicación que le permite disfrutar de la proximidad de la capital mientras disfruta de un entorno más residencial.

EL + de lo bueno

Apartamento vendido sin ocupación
Alrededor de 51 m2
Dos dormitorios de más de 12 m2
Cruce del apartamento
Doble exposición norte/sur
Cocina independiente
Patio de trineo orientado al sur
Chimenea decorativa
Doble acristalamiento
Gas de calefacción individual
Bodega privada de unos 8 m2 con electricidad
Sala de bicicletas
Corte común con árboles
Cargas controladas
Impuesto moderado sobre la propiedad
Proximidad inmediata a París

Un apartamento que ahora ofrece muchas más posibilidades: vivir allí, personalizarlo o invertir.

Una visita permitirá sobre todo apreciar su distribución transversal, la calma en su patio y su proximidad inmediata a París. Precio de venta 337 600 € Tasas: 5. 50% IVA pagado por el comprador Precio sin gastos de agencia: 320 000 € Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 970 € y 1 370 € al año. Precios energéticos medios indexados a lo largo de los años 2021 2022 2023 (incluida la suscripción).
DPE : D GES : D Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Corinne botella 06 07 59 55 81
Tasas : 5,50% IVA pagado por el comprador Precio sin gastos de agencia : 320 000 € Precio de venta 337 600 €
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Corinne Botella actuando como agente comercial registrado bajo el número con el capital de 10.000€ - National Real Estate Network on the Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertu - rne nantes 519 718 886. Carte professionnel T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120.000€ pour T.
Seguro de Responsabilidad Profesional de la Policía de Galian No 120 137 405
(ref. 38170) - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario
Precio de venta 337 600 € Tasas: 5. 50% IVA pagado por el comprador Precio sin gastos de agencia: 320 000 € Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 970 € y 1 370 € al año. Precios energéticos medios indexados a lo largo de los años 2021 2022 2023 (incluida la suscripción).