Lejlighed i Montrouge, Hauts-de-Seine

3-værelses lejlighed uden beskæftigelse ved døren til væddemål
Beliggende på 59 boulevard Romain Rolland i Montrouge. Tæt på Porte d'Orléans, opdage denne 3-værelses lejlighed på ca 51 m2, beliggende på 1. sal i en velholdt gammel bygning.

Nu sælges fri for beskæftigelse, det egner sig til både et hovedboligprojekt og en leje investering.

Lejligheden har en særlig behagelig tværsnitsfordeling.

Indgangen på omkring 3, 8 m2 serverer alle værelser.

På boulevard side, udsat nord, er der en stue på omkring 11,3 m2 med dekorativ pejs, som bringer charme og karakter til rummet, samt et første soveværelse på omkring 12,1 m2.

På den skovklædte gårdhave, mod syd, et uafhængigt køkken på omkring 8, 6 m2 og et andet soveværelse på omkring 12, 2 m2 nyde et roligt og grønt miljø.

Et badeværelse på omkring 2. 1 m2 samt separate toiletter fuldføre hele.

Den dobbelte nord/syd eksponering og passage konfiguration tilbyder naturlig ventilation og to meget forskellige atmosfærer: byen side for opholdet og et af soveværelserne, gårdspladsen og grønt side for køkkenet og det andet soveværelse.

Lejligheden har også en privat kælder på omkring 8 m2, sund, udstyret med elektricitet og lukket af en jerndør.

Der er et cykelrum til stede i bygningen.

På bagsiden nyder medejerne også godt af en behagelig fælles gårdhave med træer, en reel åndedrag i hjertet af en ø.

Fri bevægelighed for personer

Forpagterens afrejse giver nu mulighed for frit salg af ethvert erhverv.

Lejligheden kan således være egnet til en køber, der ønsker at bosætte sig, renovere den efter hans smag eller tilbyde den til leje.

Vejledende var den seneste månedlige leje på 1.362,79 EUR inklusive afgifter, herunder 1,258,66 EUR ekskl. afgifter og 104,13 EUR i faste omkostninger.

Kondominium afgifter: 381. 25 euro per kvartal.

Jordskat 2025: 448 euro.

Et sted ved væddemålsdørene

Situationen er en af ejendommens reelle aktiver: Montrouge i umiddelbar nærhed af Paris og Porte d'Orléans-sektoren nyder godt af et miljø, der er eftersøgt for dens tilgængelighed, transport, butikker og tjenester.

En placering, der giver dig mulighed for at nyde nærheden af hovedstaden, mens du nyder en mere boligforhold.

THE + of the good

Lejlighed solgt fri for beskæftigelse
Om 51 m2
To soveværelser på mere end 12 m2
Krydsende lejlighed
Dobbelt eksponering nord/syd
Uafhængigt køkken
Træets gård mod syd
Dekorativ pejs
Dobbeltruder
Individuel opvarmningsgas
Privat kælder på ca. 8 m2 med elektricitet
Cykelrum
Fælles domstol med træer
Kontrollerede belastninger
Moderat ejendomsskat
Øjeblikkelig nærhed til Paris

En lejlighed, der nu tilbyder mange flere muligheder: at bo der, personliggøre det eller investere.

Et besøg vil først og fremmest gøre det muligt at sætte pris på sin tværsnitsfordeling, roen på gårdspladsen og dens umiddelbare nærhed til Paris. Salgspris 337 600 € Gebyrer: 5, 50% Moms betalt af køberen Pris ekskl. agenturgebyrer: 320 000 € Anslået årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 970 € og 1 370 € om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret i årene 2021 2022 2023 (herunder abonnement).
DPE: D GES: D For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Corinne botella 06 07 59 55 81
Gebyrer: 5,50% Moms betalt af køber Pris ekskl. agenturafgifter: 320 000 € Salgspris 337 600 €
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Corinne botella fungerer som en kommerciel agent registreret under nummeret med hovedstaden 10.000€ - National Real Estate Network på internettet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnel T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par galian • 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G pour 120,000€ pour T.
Professionel ansvarsforsikring af Galian Police Nr. 120 137 405
(ref. 38170) - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt
Salgspris 337 600 € Gebyrer: 5, 50% Moms betalt af køberen Pris ekskl. agenturgebyrer: 320 000 € Anslået årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 970 € og 1 370 € om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret i årene 2021 2022 2023 (inkl. abonnement).