Apartamento em Montrouge, Altos do Sena

apartamento de 3 quartos – livre de ocupação – na porta das apostas
Localizado em 59 boulevard Romain Rolland em Montrouge. Perto da Porte d'Orléans, descubra este apartamento de 3 quartos de aproximadamente 51 m2, localizado no 1o andar de um edifício antigo bem conservado.

Agora vendido sem ocupação, presta-se tanto a um projeto de residência principal quanto a um investimento de aluguel.

O apartamento goza de uma distribuição transversal particularmente agradável.

A entrada de cerca de 3, 8 m2 serve todos os quartos.

No lado boulevard, exposto ao norte, há uma sala de estar de cerca de 11,3 m2 com lareira decorativa, que traz charme e caráter para a sala, bem como um primeiro quarto de cerca de 12,1 m2.

No pátio arborizado, virado para sul, uma cozinha independente de cerca de 8. 6 m2 e um segundo quarto de cerca de 12. 2 m2 desfrutam de um ambiente tranquilo e verde.

Um banheiro de cerca de 2, 1 m2, bem como banheiros separados completam o todo.

A dupla exposição norte/sul e a configuração de cruzamento oferecem ventilação natural e duas atmosferas muito diferentes: o lado da cidade para a estadia e um dos quartos, o pátio e o lado verde para a cozinha e o segundo quarto.

O apartamento também tem uma adega privada de cerca de 8 m2, saudável, equipado com eletricidade e fechado por uma porta de ferro.

Uma sala de bicicletas está presente no edifício.

Na parte de trás, os co-proprietários também se beneficiam de um agradável pátio comum com árvores, uma respiração real no coração de uma ilha.

Liberdade de ocupação

A saída do inquilino agora permite uma venda gratuita de qualquer ocupação.

O apartamento pode, portanto, ser adequado para um comprador que deseja se instalar, remodelá-lo ao seu gosto ou oferecê-lo para alugar.

Indicativamente, o último aluguel mensal foi de 1.362 euros. 79 incluindo encargos, incluindo 1.258 euros. 66 excluindo encargos e 104 euros. 13 em encargos fixos.

Encargos de condomínio: 381. 25 euros por trimestre.

Imposto sobre a terra 2025: 448 euros.

Um local nas portas de apostas

A situação é um dos ativos reais da propriedade: Montrouge, nas imediações de Paris e do setor Porte d'Orléans, beneficia de um ambiente procurado por sua acessibilidade, transporte, lojas e serviços.

Um local que lhe permite desfrutar da proximidade da capital enquanto desfruta de um ambiente mais residencial.

O + do bem

Apartamento vendido livre de ocupação
Cerca de 51 m2
Dois quartos mais de 12 m2
Atravessar apartamento
Exposição dupla Norte/Sul
Cozinha independente
Treed pátio de frente para sul
lareira decorativa
Vidros duplos
Gás de aquecimento individual
Adega privada de cerca de 8 m2 com eletricidade
sala de bicicleta
Tribunal comum com árvores
Cargas controladas
Imposto sobre a propriedade moderada
Proximidade imediata com Paris

Um apartamento que agora oferece muitas mais possibilidades: morar lá, personalizá-lo ou investir.

Uma visita permitirá, acima de tudo, apreciar sua distribuição transversal, a calma em seu lado do pátio e sua proximidade imediata a Paris. Preço de vendas 337 600 Taxas: 5. 50% IVA pago pelo comprador Preço excluindo taxas de agência: 320 000 Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão: entre 970 e 1 370 por ano. Preços médios de energia indexados ao longo dos anos 2021 2022 2023 (incluindo assinatura).
DPE : D GES : D Para visitar e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Corinne botella 06 07 59 55 81
Taxas : 5,50% IVA pago pelo comprador Preço excluindo taxas de agência : 320 000 Preço de venda 337 600
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Corinne botella agindo como um agente comercial registrado sob o número com o patrimônio de 10,000 - Rede Nacional de Imóveis na Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnel T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Naz;
Seguro de Responsabilidade Civil Profissional da Polícia Galiana no 120 137 405
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Preço de venda 337 600 Taxas: 5. 50% IVA pago pelo comprador Preço excluindo taxas de agência: 320 000 Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão: entre 970 e 1 370 por ano. Preços médios de energia indexados ao longo dos anos 2021 2022 2023 (incluindo assinatura).