Appartement in Montrouge, Hauts-de-Seine

3-Kamer appartement gratis aan de deur van de weddenschap
Gelegen aan 59 boulevard Romain Rolland in Montrouge. Dicht bij de Porte d'Orléans, ontdek dit 3-kamer appartement van ongeveer 51 m2, gelegen op de 1e verdieping van een goed onderhouden oud gebouw.

Nu vrij van beroep wordt verkocht, leent het zich voor zowel een hoofdverblijfsproject als een huurinvestering.

Het appartement geniet een bijzonder aangename transversale verdeling.

De ingang van ongeveer 3. 8 m2 serveert alle kamers.

Aan de boulevardzijde, blootgesteld aan het noorden, is er een woonkamer van ongeveer 11,3 m2 met decoratieve open haard, die charme en karakter brengt in de kamer, evenals een eerste slaapkamer van ongeveer 12,1 m2.

Op de beboste binnenplaats, op het zuiden, een onafhankelijke keuken van ongeveer 8. 6 m2 en een tweede slaapkamer van ongeveer 12. 2 m2 genieten van een rustige en groene omgeving.

Een badkamer van ongeveer 2. 1 m2 en aparte toiletten maken het geheel compleet.

De dubbele noord/zuid blootstelling en de kruising configuratie bieden natuurlijke ventilatie en twee zeer verschillende atmosferen: de stad kant voor het verblijf en een van de slaapkamers, de binnenplaats en groen kant voor de keuken en de tweede slaapkamer.

Het appartement heeft ook een eigen kelder van ongeveer 8 m2, gezond, uitgerust met elektriciteit en gesloten door een ijzeren deur.

Er is een fietsruimte aanwezig in het gebouw.

Aan de achterkant genieten de mede-eigenaren ook van een aangename gemeenschappelijke binnenplaats met bomen, een echte adem in het hart van een eiland.

Vrijheid van arbeid

Het vertrek van de huurder staat nu een gratis verkoop van elke bezetting toe.

Het appartement kan dus geschikt zijn voor een koper die zich wenst te vestigen in, opknappen naar zijn wens of bieden het te huur.

De laatste maandelijkse huur bedroeg 1.362 EUR. 79 inclusief kosten, waaronder 1.258 EUR. 66 exclusief kosten en 104 EUR. 13 in forfaitaire kosten.

Condominium kosten: 381. 25 euro per kwartaal.

Landbelasting 2025: 448 euro.

Een locatie bij de weddenschappendeuren

De situatie is een van de echte troeven van het pand: Montrouge, in de directe omgeving van Parijs en de Porte d'Orléans sector, profiteert van een omgeving die wordt gezocht voor zijn bereikbaarheid, vervoer, winkels en diensten.

Een locatie waarmee u kunt genieten van de nabijheid van de hoofdstad terwijl u geniet van een meer residentiële omgeving.

DE + van het goede

Appartement verkocht vrij van beroep
Ongeveer 51 m2
Twee slaapkamers meer dan 12 m2
Overstekend appartement
Dubbele blootstelling noord/zuid
Onafhankelijke keuken
Binnenplaats met bomen op het zuiden
Decoratieve open haard
Dubbele beglazing
Individueel verwarmingsgas
Privé kelder van ongeveer 8 m2 met elektriciteit
Fietsruimte
Gemeenschappelijk Hof met bomen
Gecontroleerde lasten
Matige eigendomsbelasting
Onmiddellijke nabijheid van Parijs

Een appartement dat nu veel meer mogelijkheden biedt: wonen, personaliseren of investeren.

Een bezoek zal het vooral mogelijk maken om de transversale distributie te waarderen, de rust aan de binnenplaats en de onmiddellijke nabijheid van Parijs. Verkoopprijs 337 600 € Kosten: 5. 50% BTW betaald door de koper Prijs exclusief agentuurkosten: 320 000 € Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 970 € en 1 370 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021 2022 2023 (inclusief abonnement).
DPE : D GES : D Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Corinne botella 06 07 59 55 81
Vergoedingen: 5,50% BTW betaald door de koper Prijs exclusief agentuurkosten: 320 000 € Verkoopprijs 337 600 €
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Corinne botella als handelsagent geregistreerd onder het nummer met het kapitaalgoed van 10.000€ - National Real Estate Network op het internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnel T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par galian
Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door Galiaanse politie nr. 120 137 405
(ref. 38170) - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject
Verkoopprijs 337 600 € Vergoedingen: 5. 50% BTW betaald door de koper Prijs exclusief agentschapskosten: 320 000 € Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 970 € en 1 370 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021 2022 2023 (inclusief abonnement).