Casa de pueblo en Le Bugue, Dordoña

En el corazón del encantador pueblo de Le Bugue, esta casa de aproximadamente 74m2 de espacio habitable goza de una ubicación privilegiada: todo está a poca distancia. Panadería, tiendas de comestibles, mercado, oficina de correos... La vida diaria se simplifica, sin depender constantemente de un coche, mientras disfruta del encanto de un entorno a escala humana. Su rutina diaria se vuelve simple y conveniente.
Un ambiente de vida ideal para una pareja joven o una familia con un niño que desea combinar serenidad, independencia y auténtica vida de pueblo. En la parte trasera, un jardín fácil de mantener le espera, ofreciendo un entorno natural relajante, perfecto para juegos infantiles, comidas de verano, o un parche de verduras. Un espacio al aire libre sin limitaciones excesivas, diseñado para disfrutar sin pasar todos los fines de semana jardinería.
La casa, construida en planta baja y primera planta, y pareada por un lado, ofrece un diseño funcional. En la planta baja: una bodega de aproximadamente 25m2 y un garaje de aproximadamente 39m2, encerrado con una puerta, puede acomodar un SUV – un activo real en el centro de la ciudad para el estacionamiento seguro y espacio de almacenamiento valioso. Arriba, una sala de estar luminosa de aproximadamente 28m2 inmediatamente apela: tres grandes ventanas dejan entrar luz natural durante todo el día.
Dos confortables habitaciones pueden acomodar a su familia o ser utilizados como oficina. Un cuarto de baño y WC separado completan la distribución. La zona de la cocina está lista para ser equipada. Para el confort, la calefacción es proporcionada por una acogedora estufa de leña en la sala de estar principal, complementado con radiadores eléctricos, lo que permite una gestión de energía flexible. La casa tiene un certificado de rendimiento energético (EPC) de E, un buen equilibrio energético para una propiedad lista para entrar a vivir.
Aunque inmediatamente habitable, la casa también ofrece un excelente potencial de modernización. Puede personalizarla gradualmente y crear un interior que refleje su estilo, a su propio ritmo. El trabajo de renovación mejorará aún más su potencial y lo transformará en una residencia primaria personalizada, adaptable y valiosa. Certificado de Rendimiento Energético (EPC): Clase E – Emisiones de gases de efecto invernadero (GHG): Clase C.
Ya se ha realizado una auditoría energética: una verdadera ventaja para el comprador, con una hoja de ruta precisa y costeada para mejorar la eficiencia energética de la propiedad y optimizar su calificación EPC. Drenaje de la red: Conectado al drenaje de la red. Una rara oportunidad de invertir en una casa familiar con un jardín en el centro del pueblo. Una primera compra tranquilizadora, adaptable y llena de promesas. Póngase en contacto conmigo para organizar una visión e imaginar su nueva vida en Le Bugue.

Los honorarios deben ser pagados por el vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* hablantes de inglés: por favor, tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, por favor visite nuestro sitio web de Capifrance directamente.