Casa de aldeia em Le Bugue, Dordonha

No coração da encantadora aldeia de Le Bugue, esta casa de aproximadamente 74m2 de espaço vivo goza de uma localização privilegiada: tudo está a uma curta distância. Padaria, mercearias, mercado, correios... A vida diária é simplificada, sem depender constantemente de um carro, enquanto ainda desfruta do charme de um ambiente em escala humana. Sua rotina diária se torna simples e conveniente.
Um ambiente de vida ideal para um jovem casal ou uma família com uma criança que deseja combinar serenidade, independência e autêntica vida na aldeia. Na parte traseira, um jardim de fácil manutenção aguarda, oferecendo um ambiente natural calmante, perfeito para jogos infantis, refeições de verão ou uma horta. Um espaço ao ar livre sem restrições excessivas, projetado para diversão sem gastar todos os seus fins de semana jardinagem.
A casa, construída em um piso térreo e primeiro andar, e semi-independente de um lado, oferece um layout funcional. No piso térreo: uma adega de aproximadamente 25m2 e uma garagem de aproximadamente 39m2, fechada com um portão, pode acomodar um SUV - um ativo real no centro da cidade para estacionamento seguro e espaço de armazenamento valioso. No andar de cima, uma sala de estar brilhante de aproximadamente 28m2 imediatamente apela: três grandes janelas deixam entrar luz natural ao longo do dia.
Dois quartos confortáveis podem acomodar sua família ou ser usados como um escritório. Uma sala de chuveiro e WC separado completam o layout. A área da cozinha está pronta para ser equipada. Para conforto, o aquecimento é fornecido por um fogão aconchegante a lenha na área de estar principal, complementado por radiadores elétricos, permitindo gerenciamento flexível de energia. A casa tem uma classificação de certificado de desempenho energético (EPC) de E, um bom equilíbrio energético para uma propriedade pronta para se mudar.
Enquanto imediatamente habitável, a casa também oferece excelente potencial de modernização. Você pode personalizá-lo gradualmente e criar um interior que reflita seu estilo, no seu próprio ritmo. O trabalho de renovação aumentará ainda mais seu potencial e o transformará em uma residência primária personalizada, adaptável e valiosa. Certificado de Desempenho Energético (EPC): Classe E – Emissões de Gases de Efeito Estufa (GEE): Classe C.
Uma auditoria energética já foi concluída: uma vantagem real para o comprador, com um roteiro preciso e custado para melhorar a eficiência energética da propriedade e otimizar sua classificação EPC. Drenagem de rede: Conectada à drenagem de rede. Uma rara oportunidade de investir em uma casa de família com um jardim no centro da aldeia. Uma primeira compra reconfortante, adaptável e cheia de promessas. Entre em contato comigo para organizar uma visualização e imaginar sua nova vida em Le Bugue.

As taxas devem ser pagas pelo vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* falantes de inglês: por favor note que Capifrance tem um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 propriedades para venda na França, por favor visite o nosso site Capifrance diretamente. Estamos ansiosos para encontrar a sua casa de sonho!