Casa de pueblo en Aveiro, Distrito de Aveiro

Encantadora casa con una parcela generosa y gran potencial en eixo – aveiro

Una propiedad con carácter, espacio e innumerables posibilidades, a pocos minutos del centro de Aveiro.
Presentamos esta casa situada en la Rua de São Sebastião, No. 63, en Eixo, Aveiro. Situada en una espaciosa parcela de 965 m2, combina el encanto de una vivienda tradicional con un enorme potencial de valorización y adaptación a las necesidades de una familia o un proyecto de inversión.

Zonas inmobiliarias
Superficie total de la parcela: 965 m2
Superficie bruta privada: 181, 50 m2
Superficie bruta dependiente: 144, 50 m2
Superficie bruta total: 326 m2

El tamaño de la parcela es sin duda una de las características destacadas de esta propiedad, proporcionando espacio para crear un agradable jardín, una zona de ocio, una piscina o estacionamiento para varios vehículos, o para explorar otras opciones que mejoren el valor, sujeto a la necesaria viabilidad de zonificación y aprobación por parte de las autoridades competentes.

Documentación – exención del permiso de ocupación

Nota importante: Esta propiedad tiene un documento/certificado emitido por la autoridad municipal correspondiente que certifica una exención o exención en relación con el permiso de ocupación, de acuerdo con el marco legal aplicable a la construcción del edificio.

Esta documentación municipal es un elemento clave para formalizar la transferencia de propiedades y está disponible para su revisión por las partes interesadas.

La exención del permiso de ocupación debe revisarse junto con el certificado emitido por el municipio y la documentación del inmueble.

ESPACIO, privacidad y potencial
- La propiedad ofrece una combinación que es cada vez más difícil de encontrar: una casa con una superficie de planta significativa, una parcela de 965 m2, y la proximidad a la ciudad.
- El espacio exterior permite un auténtico sentido de privacidad y ofrece diversas posibilidades de uso, a saber:
- creación de un jardín y espacios verdes;
- instalación de una piscina, con sujeción a la viabilidad; espacio de ocio y social;
- estacionamiento de varios vehículos en la propiedad;
- potencial de ampliación o modificación de la propiedad, con sujeción a los planes de diseño y la viabilidad de la zonificación;
Desarrollo de un proyecto de inversión, sujeto a la normativa de zonificación aplicable.

Es, por lo tanto, una propiedad particularmente atractiva, ya sea para la residencia personal o para aquellos que buscan una propiedad con potencial de apreciación y posibilidades de desarrollo futuro.

Zona
Situado en Eixo, esta casa se beneficia de una ubicación que es a la vez pacífica y estratégica.
- Aproximadamente a 7 km del centro de Aveiro
- Aproximadamente a 1 km de la estación de tren de Eixo
- Cerca de tiendas y servicios
- Escuelas y servicios esenciales en las cercanías
- Restaurantes y negocios locales
- Buen acceso por carretera
- Aproximadamente a 1 hora del Aeropuerto Francisco Sá Carneiro

Su proximidad a la ciudad de Aveiro le permite disfrutar de todas las comodidades de la ciudad, manteniendo al mismo tiempo el ambiente más tranquilo y abierto de una zona residencial.

Una propiedad que vale la pena mirar de cerca

Si usted está buscando una casa donde el espacio, el tamaño de la parcela, y el futuro potencial juegan un papel tan importante como la casa en sí, esta podría ser una oportunidad que vale la pena considerar.

Una propiedad con una superficie bruta de 326 m2, una parcela de 965 m2, y una ubicación privilegiada en Eixo, incluyendo documentación municipal que confirma una exención del requisito del permiso de ocupación.
Ideal para aquellos que buscan un hogar con carácter, espacio al aire libre, y el alcance para crear un proyecto personalizado.

Vistas con cita previa.
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