Radhus i Aveiro, Aveiro (distrikt)

Charmigt hus med en generös tomt och stor potential i eixo – aveiro

En fastighet med karaktär, utrymme och otaliga möjligheter, bara några minuter från centrum av Aveiro.
Vi presenterar detta hus som ligger på Rua de São Sebastião, nr 63, i Eixo, Aveiro. Beläget på en rymlig 965 m2 tomt, kombinerar charmen i ett traditionellt hem med enorm potential för värde uppskattning och anpassning till behoven hos en familj eller ett investeringsprojekt.

Fastighetsområden
Total tomtyta: 965 m2
Privat bruttoyta: 181, 50 m2
Bruttoberoende yta: 144. 50 m2
Total bruttoyta: 326 m2

Storleken på tomten är utan tvekan en av denna fastighets standout funktioner, vilket ger utrymme för att skapa en trevlig trädgård, ett fritidsområde, en pool, eller parkering för flera fordon-eller för att utforska andra värdehöjande alternativ, under förutsättning att nödvändiga zonindelning genomförbarhet och godkännande av behöriga myndigheter.

Dokumentation – undantag från tillstånd att vistas

Viktigt att notera: Denna fastighet innehåller ett dokument/certifikat utfärdat av den berörda kommunen som intygar ett undantag eller avstående från nyttjandetillståndet, i enlighet med den rättsliga ram som gäller för byggnadens uppförande.

Denna kommunala dokumentation är en viktig del för att formalisera fastighetsöverlåtelsen och är tillgänglig för granskning av berörda parter.

Undantaget från uthyrningstillståndet bör ses över tillsammans med det intyg som utfärdas av kommunen och fastighetens dokumentation.

RYMD, integritet och potential
- Fastigheten erbjuder en kombination som blir allt svårare att hitta: ett hus med betydande golvyta, en 965 m2 tomt och närhet till staden.
- Utomhusutrymmet ger en genuin känsla av avskildhet och erbjuder olika möjligheter till användning, nämligen:
- skapande av en trädgård och grönområden;
- installation av en simbassäng, med förbehåll för genomförbarhet; fritid och socialt område;
- parkering för flera fordon på fastigheten;
- potential för fastighetsexpansion eller ändring, med förbehåll för konstruktionsplaner och genomförbarhet för zonindelning,
Utveckling av ett investeringsprojekt, med förbehåll för tillämpliga områdesregler.

Det är därför en särskilt attraktiv egendom – vare sig det gäller personlig bostad eller för dem som söker en fastighet med värdesättningspotential och framtida utvecklingsmöjligheter.

Plats
Detta hus ligger i Eixo och har ett lugnt och strategiskt läge.
- Ca 7 km från Aveiro centrum
- Cirka 1 km från tågstationen Eixo
- Nära till affärer och tjänster
- Skolor och viktiga bekvämligheter i närheten
- Restauranger och lokala företag
- Bra vägförbindelser.
- Cirka 1 timme från Francisco Sá Carneiro flygplats

Närheten till staden Aveiro gör att du kan njuta av alla stadens bekvämligheter samtidigt som den tystare, mer öppen atmosfär i ett bostadsområde.

En fastighet värd en närmare titt

Om du letar efter ett hem där utrymme, storleken på tomten, och framtida potential spelar lika viktig roll som huset självt, kan detta vara en möjlighet värt att överväga.

En fastighet med en bruttoyta på 326 m2, en 965 m2 tomt och ett utmärkt läge i Eixo, inklusive kommunal dokumentation som bekräftar ett undantag från kravet på tillstånd.
Perfekt för dem som söker ett hem med karaktär, utomhus utrymme, och omfattningen för att skapa ett skräddarsytt projekt.

Tittar efter överenskommelse.
Rådets förordning (EG, Euratom) nr 1605/2002 med budgetförordning för Europeiska gemenskapernas allmänna budget (EUT L 298, 26.10.2012, s. 1).