Dorpshuis in Aveiro, Aveiro (district)

Charmant huis met een royaal perceel en groot potentieel in eixo aveiro

Een woning met karakter, ruimte en ontelbare mogelijkheden, op slechts enkele minuten van het centrum van Aveiro.
Wij presenteren dit huis gelegen op Rua de São Sebastião, No. 63, in Eixo, Aveiro. Gelegen op een ruime 965 m2 perceel, het combineert de charme van een traditionele woning met enorme mogelijkheden voor waardestijging en aanpassing aan de behoeften van een gezin of een investeringsproject.

Eigendomsgebieden
Totale oppervlakte perceel: 965 m2
Bruto privé-oppervlakte: 181. 50 m2
Bruto afhankelijke oppervlakte: 144. 50 m2
Totale brutooppervlakte: 326 m2

De grootte van het perceel is ongetwijfeld een van de opvallende kenmerken van deze woning, het verstrekken van ruimte voor het creëren van een aangename tuin, een recreatiegebied, een zwembad, of parkeren voor meerdere voertuigen of om andere waardebevorderende opties te verkennen, onder voorbehoud van de noodzakelijke bestemming haalbaarheid en goedkeuring door de bevoegde autoriteiten.

Documentatie: vrijstelling van de bezettingsvergunning

Belangrijke opmerking: Deze accommodatie is in het bezit van een document/certificaat dat is afgegeven door de bevoegde gemeente waarin een vrijstelling of ontheffing met betrekking tot de bewoningsvergunning wordt verklaard, overeenkomstig het wettelijke kader dat van toepassing is op de bouw van het gebouw.

Deze gemeentelijke documentatie is een belangrijk element voor het formaliseren van de eigendomsoverdracht en is beschikbaar voor toetsing door belanghebbenden.

De vrijstelling van de bezettingsvergunning moet worden herzien in samenhang met het door de gemeente afgegeven certificaat en de documentatie van het onroerend goed.

Ruimte, privacy en potentieel
- Het pand biedt een combinatie die steeds moeilijker te vinden is: een huis met een aanzienlijke vloeroppervlakte, een perceel van 965 m2 en de nabijheid van de stad.
- De buitenruimte zorgt voor een echt gevoel van privacy en biedt verschillende mogelijkheden voor gebruik, namelijk:
- het creëren van een tuin en groene ruimten;
- installatie van een zwembad, afhankelijk van de haalbaarheid; recreatie- en sociale ruimte;
- parkeren voor meerdere voertuigen op het terrein;
- de mogelijkheid tot uitbreiding of wijziging van onroerend goed, afhankelijk van ontwerpplannen en de haalbaarheid van bestemming;
Ontwikkeling van een investeringsproject, onder voorbehoud van de toepasselijke bestemmingsregels.

Het is dus een bijzonder aantrekkelijke woning, zowel voor personen die een onroerend goed zoeken als voor personen die potentieel en toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden waarderen.

Locatie
Gelegen in Eixo, dit huis profiteert van een locatie die zowel vredig als strategisch.
- Ongeveer 7 km van het centrum van Aveiro
- Ongeveer 1 km van het treinstation Eixo
- Dicht bij winkels en diensten
- Scholen en essentiële voorzieningen in de buurt
- Restaurants en lokale bedrijven
- Goede toegang tot de weg
- Ongeveer 1 uur van Francisco Sá Carneiro Airport

De nabijheid van de stad Aveiro kunt u genieten van alle voorzieningen van de stad met behoud van de stillere, meer open sfeer van een woonwijk.

Een woning die de moeite waard is om beter te bekijken

Als u op zoek bent naar een huis waar ruimte, de grootte van het perceel, en toekomstpotentieel net zo'n belangrijke rol spelen als het huis zelf, kan dit een kans zijn die het overwegen waard is.

Een grondstuk met een bruto oppervlakte van 326 m2, een perceel van 965 m2 en een toplocatie in Eixo, inclusief gemeentelijke documentatie ter bevestiging van een vrijstelling van de bezettingsvergunning.
Ideaal voor diegenen die een huis met karakter, outdoor ruimte, en de scope om een op maat gesneden project te creëren.

Bezichtigingen op afspraak.
#ref: 834329