Villa en Roubaix, Norte

Situado a 5 minutos a pie del metro y tranvía de Euroteleport, esta casa burguesa ha mantenido su marca mientras aporta una renovación y comodidad modernas.
Su doble distribución (profesional liberal ideal) ofrece una sala de oficinas por un lado, y por otro, descubrirá una sala de estar completamente abierta de 80M2 llena de encanto con su parquet, su antiguo suelo de baldosas, sus chimeneas, molduras conservadas y carpintería de época donde una cocina moderna cierra todo con su ventanal que abre un gran jardín de más de 500M2.
En la planta baja también hay un dormitorio con baño privado, una gran cocina de lavandería y aseos separados.
La primera planta consta de 3 dormitorios, uno con cuarto de baño y WC, así como un cuarto de baño separado con WC.
La segunda planta consta de 2 dormitorios, 2 baños con ducha y una zona de estar-cocina compartida.
Al final del jardín hay un garaje y encima, una T2 independiente actualmente alquilada.
Esta casa ofrece un potencial de alquiler de hasta 3150€ por mes (450€ por habitación actualmente propuesta).
Finalmente, una gran bodega completa esta vivienda en impecables condiciones técnicas: la renovación data de menos de 5 años (techos refinados, reciente caldera de gas, doble acristalamiento por todas partes, electricidad, TAE, facturas en soporte). Durante altas temperaturas, su buen aislamiento lo mantiene fresco, y en invierno, será capaz de aportar el calor necesario para un confort óptimo.
Una gran familia con necesidad de independencia, un piso compartido, una profesión liberal, hay muchas posibilidades para esta casa burguesa situada a pocos minutos del transporte público, tiendas y servicios que le darán un verdadero amor por su carácter excepcional.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Gastos de agencia de precios de venta incluidos : 539 000 €
Precio de venta sin gastos de agencia: 521.000 €
Precio adquirente : 18 000 € o 3. 45% IVA del valor de la propiedad excluyendo los gastos

Póngase en contacto con su asesor Agence : Anaïs Mauger, Tel.: 0677177321, E-mail: - IE - Agente comercial registrado en el RSAC LILLE con el número 832352181