Villa em Roubaix, Nord

Localizada a 5 minutos a pé do metro e eléctrico do Euroteleport, esta casa burguesa manteve a sua marca, ao mesmo tempo que trouxe renovação e conforto modernos.
Sua dupla distribuição (profissão liberal ideal) oferece uma sala de escritório, por um lado, e, por outro lado, você descobrirá uma sala de estar completamente aberta de 80M2 cheia de charme com seu parquet, seu antigo piso em azulejo, suas lareiras, molduras preservadas e madeiras de época, onde uma cozinha moderna fecha tudo com sua janela de baía abrindo um grande jardim de mais de 500M2.
No piso térreo também há um quarto com casa de banho privativa, uma grande cozinha lavanderia e banheiros separados.
O 1o andar é composto por 3 quartos, um com casa de banho e WC, bem como uma casa de banho separada com WC.
O 2o andar é composto por 2 quartos, 2 casas de banho com WC e uma área de estar-cozinha partilhada.
No final do jardim é uma garagem e acima, um T2 independente atualmente alugado.
Esta casa oferece um potencial de aluguel de até 3150 por mês (450 por quarto atualmente proposto).
Finalmente, uma grande adega completa esta casa em condições técnicas impecáveis: as datas de renovação de menos de 5 anos (telhados refinados, caldeira a gás recente, vidros duplos em todos os lugares, eletricidade, TAE, faturas em apoio). Durante altas temperaturas, seu bom isolamento mantém fresco, e no inverno, ele será capaz de trazer o calor necessário para o máximo conforto.
Uma grande família com necessidade de independência, um apartamento compartilhado, uma profissão liberal, há muitas possibilidades para esta casa burguesa localizada a poucos minutos de transportes públicos, lojas e amenidades que lhe darão um amor real por seu caráter excepcional.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Taxas de agência de preços de vendas incluídas : 539 000
Preço de vendas excluindo taxas de agência: 521.000
Taxa de aquisição : 18 000 ou 3, 45% IVA do valor do imóvel excluindo taxas

Entre em contato com seu consultor megAgence : Anas Mauger, Tel.: 0677177321, E-mail: - EI - Agente comercial registrado no LILLE RSAC sob o número 832352181