Villa Roubaix, Nord

Situata a 5 minuti a piedi dalla metropolitana e dal tram di Euroteleport, questa casa borghese ha mantenuto il suo segno portando moderni lavori di ristrutturazione e comfort.
La sua doppia distribuzione (ideale professione liberale) offre un ufficio, da un lato, e, dall'altro, si scopre un soggiorno completamente aperto di 80M2 pieno di fascino con il suo parquet, il suo vecchio pavimento piastrellato, i suoi camini, modanature conservate e opere in legno d'epoca dove una cucina moderna chiude il tutto con la sua finestra a baia che apre un ampio giardino di oltre 500M2.
Al piano terra si trovano anche una camera da letto con bagno privato, una grande cucina lavanderia e servizi igienici separati.
Il 1 ° piano è composto da 3 camere da letto, una con bagno con doccia e WC, così come un bagno con doccia separato con WC.
Il 2 ° piano è composto da 2 camere da letto, 2 bagni con doccia con WC e una zona soggiorno-cucina in comune.
Alla fine del giardino si trova un garage e sopra, un T2 indipendente attualmente in affitto.
Questa casa offre un potenziale di affitto fino a 3150 € al mese (450 € per camera attualmente proposto).
Infine, una grande cantina completa questa casa in condizioni tecniche impeccabili: la ristrutturazione risale a meno di 5 anni (telai raffinati, caldaie a gas recenti, doppi vetri ovunque, elettricità, TAE, fatture in supporto). Durante le alte temperature, il suo buon isolamento lo mantiene fresco, e in inverno, sarà in grado di portare il calore necessario per un comfort ottimale.
Una grande famiglia con un bisogno di indipendenza, un appartamento condiviso, una professione liberale, ci sono molte possibilità per questa casa borghese situata a pochi minuti di distanza dai mezzi pubblici, negozi e servizi che vi darà un vero amore per il suo carattere eccezionale.

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:
Prezzi di vendita spese di agenzia incluse : 499 000 €
Prezzo di vendita escluse le spese di agenzia: 485 000 €
Tasse di acquisto: 14 000 € o 2, 89 % IVA del valore della proprietà escluse le tasse

Contattate il vostro consulente megAgent: Anaïs Mauger, Tel. : 0677177321, E-mail: - EI - Agente commerciale registrato presso il CSSA di Roubaix con il numero 832352181