Villa en Boulazac, Dordoña

Situado en el deseable pueblo residencial de Atur, a sólo cinco minutos del centro histórico de Périgueux, esta elegante casa del Périgord ofrece aproximadamente 225 metros cuadrados de superficie total, incluyendo 170 metros cuadrados de alojamiento de vida bellamente arreglado, situado en aproximadamente un acre de jardines cerrados.

Esta casa ofrece una combinación excepcional de carácter arquitectónico, generosos volúmenes internos y acceso inmediato a todas las comodidades, instalaciones sanitarias y conexiones de autopistas. El nuevo hospital está a sólo unos minutos de distancia, lo que aumenta aún más la conveniencia a largo plazo y el atractivo de la inversión.

Arquitectura & Primeras impresiones:

Construido en la década de 1970, la propiedad destaca por su torreta distintiva, elegantes fachadas y proporciones equilibradas. Desde el momento en que entra en la entrada, la casa transmite una sensación de escala y privacidad rara vez se encuentra tan cerca de las comodidades del centro de la ciudad.La casa ha sido bellamente renovado, manteniendo características..

El jardín, plantado con árboles frutales maduros, rodea la casa en verde y se abre a vistas tranquilas sobre el bosque y el campo. El jardín se beneficia de una zona cerrada de camas elevadas.

Espacio de Vida Interior – Luz, Altura & Amp; Volumen :

La casa cuenta con 170 m2 de espacio habitable, sin embargo, la verdadera sensación de volumen se extiende mucho más allá de esta figura gracias a las impresionantes alturas del techo y las áreas utilizables adicionales (típicas de casas de techo inclinado en Dordoña) que llevan la huella total a aproximadamente 225 m2.

La sala de estar, con su techo abovedado y vigas a la vista, forma la pieza central de la casa. Inundada de luz natural, se abre directamente a las terrazas y climatizada piscina de 10 x 4 metros, creando una vida interior-exterior perfecta para la vida familiar entretenida o relajada.

La cocina totalmente equipada es a la vez práctica y elegante, situada para servir el comedor y las terrazas sin esfuerzo. Dos dormitorios en la planta baja se benefician de acceso directo al jardín, complementado por un amplio cuarto de ducha, un aseo con WC separado y una oficina dedicada.

Arriba, a través de la impresionante escalera de caracol de diseño dentro de la torreta, un luminoso entrepiso de más de 40 metros cuadrados, con ventanas para aprovechar las impresionantes vistas al campo. Este espacio versátil funciona igualmente bien como un cine en casa, sala de juegos, salón adicional, oficina y tiene un gran potencial para dormir extra.

La suite principal ocupa el nivel superior en estilo mansard elegante e incluye un vestidor y un cuarto de baño contiguo con ducha italiana, bañera y WC, creando un retiro privado dentro de la casa.

Sótano & Espacio práctico :

Un sótano completo de alrededor de 100 metros cuadrados mejora significativamente la usabilidad y el valor a largo plazo de la propiedad. Actualmente incluye un garaje para 2 coches, lavadero y taller, con amplio alcance se desarrollan en el espacio de su elección..

Cuando se combina con las principales zonas de estar, esto eleva la superficie total a aproximadamente 325 metros cuadrados, una ventaja clave en términos de almacenamiento, flexibilidad y apelación de reventa.

Vida al aire libre & Estilo de vida :

El exterior ha sido diseñado para una vida de Dordoña relajada. Una piscina climatizada, terrazas generosas y una zona de bar de verano crean el entorno perfecto para entretener a amigos y familiares.

Los terrenos cerrados se extienden a 4.024 m2 e incluyen una cochera doble, un edificio anexo adicional y una entrada asfaltada. El entorno ofrece privacidad y comodidad - tranquilidad del campo a pocos minutos de una ciudad histórica próspera, y a muchos puntos de venta adicionales al lado opuesto del pueblo.

Comodidad & vida de todo el año :

La propiedad se beneficia de aire acondicionado reversible, una chimenea de leña y calefacción central, garantizando la comodidad en todas las estaciones. Tras un trabajo significativo, la eficiencia energética se ha reducido de una calificación E a C.

¿Por qué esta propiedad es tan especial :

- Espacio de vida grande y luminoso
- Bellamente reformado y mantenido para caminar en listo
- Casi un acre de terreno cerrado (4.2002 m2)
- Piscina climatizada (10 x 4 m)
- 100 m2 de altura total sótano de techo con potencial de desarrollo
- Vistas al campo
- A 5 minutos del centro de Périgueux
- Fácil acceso a la asistencia sanitaria, tiendas y enlaces de transporte
- Banda ancha óptica de fibra instalada

Esta es una rara oportunidad para adquirir una espaciosa propiedad de Dordoña que combina carácter arquitectónico, generosos volúmenes internos y fuerte estilo de vida atractivo - todo al alcance inmediato de Périgueux y a poca distancia de las instalaciones del pueblo. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* hablantes de inglés: por favor, tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, por favor visite nuestro sitio web de Capifrance directamente.