Villa i Boulazac, Dordogne

Beliggende i den ønskværdige boligby Atur, kun fem minutter fra det historiske centrum af Périgueux, dette elegante Périgord hjem tilbyder ca. 225 kvm af det samlede gulvareal, herunder 170 kvm af smukt arrangeret bolig, beliggende inden for ca. en hektar af lukkede anlagte grunde.

Dette hus leverer en enestående kombination af arkitektonisk karakter, generøse interne mængder og umiddelbar adgang til alle faciliteter, sundhedsfaciliteter og motorvejsforbindelser. Det kommende nye hospital er kun få minutter væk, yderligere forbedre langsigtet ønskelighed og investerings appel.

Arkitektur & første indtryk:

Ejendommen, der er bygget i 1970'erne, skiller sig ud for sine karakteristiske tårn, elegante facader og afbalancerede proportioner. Fra det øjeblik du går ind i indkørslen, formidler hjemmet en følelse af skala og privatliv sjældent findes så tæt på byens centrum faciliteter. Huset er blevet smukt renoveret samtidig bevare karaktertræk...

Den anlagte have, plantet med modne frugttræer, omgiver huset i grønt og åbner op for fredelig udsigt over skov og landskab. Haven nyder godt af et lukket område af hævede senge.

Interiør Living Space Light, Højde & Volume :

Huset giver 170 kvm beboelig plads, men den sande følelse af volumen strækker sig langt ud over dette tal takket være imponerende loftshøjder og de ekstra brugbare områder (typisk af ophuggede taghuse i Dordogne), der bringer det samlede fodaftryk til omkring 225 kvm.

Stuen, med sit hvælvede loft og udsatte bjælker, danner centrum af hjemmet. Oversvømmet med naturligt lys, åbner den direkte på terrasserne og opvarmet 10 x 4 meter swimmingpool, hvilket skaber problemfri indendørs liv ideel til underholdende eller afslappet familieliv.

Det fuldt udstyrede køkken er både praktisk og stilfuldt, placeret til at servere spiseplads og terrasser ubesværet. To soveværelser på stueetagen har direkte adgang til haven, suppleret med et rummeligt bruserum, et garderobeskab med separat toilet og et dedikeret kontor.

Ovenpå, nås via den slående designer spiral trappe i tårnet, en lys mezzanin på over 40 kvm, med billedvinduer til at drage fordel af den fantastiske udsigt over landskabet . Dette alsidige rum fungerer lige så godt som en hjemmebiograf, spillelokale, ekstra lounge, kontor og har et stort potentiale for ekstra soveplads.

Den store suite indtager det øverste niveau i elegant mansard stil og inkluderer en walk-in garderobe og tilstødende badeværelse med italiensk brusebad, badekar og toilet, skaber en privat retreat i hjemmet.

Kælder & praktisk plads:

En fuld kælder på omkring 100 kvm forbedrer ejendommens anvendelighed og langsigtede værdi betydeligt. Den omfatter i øjeblikket en 2 bilers garage, vaskerum og værksted, med rigeligt spillerum udvikle sig til plads efter eget valg..

Når det kombineres med de vigtigste boligområder, bringer det samlede gulvareal op på ca. 325 kvm, hvilket er en vigtig fordel med hensyn til opbevaring, fleksibilitet og videresalg appel.

Udendørs Living & Livsstil:

Eksteriøret er designet til afslappet Dordogne levende. En opvarmet swimmingpool, generøse terrasser og et sommerbarområde skaber de perfekte rammer for underholdende venner og familie.

Den lukkede grund strækker sig til 4.024 kvm og omfatter en dobbelt carport, ekstra udbygning og asfalt indkørsel. Indstillingen tilbyder både privatliv og bekvemmelighed - landskab ro inden for få minutter fra en blomstrende historisk by, og til mange yderligere detailbutikker til den modsatte side af landsbyen.

Komfort & årelang Living:

Ejendommen nyder godt af reversibel aircondition, en træ-brænding indsætte pejs og central opvarmning, sikrer komfort i alle sæsoner. Efter et betydeligt arbejde, er energieffektiviteten blevet reduceret fra en E til C rating.

Hvorfor denne ejendom er så speciel:

- Stort og lyst opholdsrum
- Smukt renoveret og vedligeholdt så gå i klar
- Næsten en hektar lukket jord (4.024 kvm)
- Opvarmet swimmingpool (10 x 4 m)
- 100 kvm fuld højde loft kælder med udviklingspotentiale
- Landlige visninger
- 5 minutter fra Périgueux centrum
- Nem adgang til sundhedspleje, butikker og transportforbindelser
- Fibre Optic Bredbånd installeret

Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en rummelig Dordogne ejendom kombinerer arkitektonisk karakter, generøse interne mængder og stærk livsstil appel - alle inden for umiddelbar rækkevidde af Périgueux og gåafstand til landsbyens faciliteter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!