Casa de campo en Hericourt, Alto Saona

Optimhome le ofrece exclusiva esta propiedad de carácter, antiguo molino cargado de historia que ofrece más de 600 a 800 m2 explotables en una finca natural de 2. 78 hectáreas.
Situado en un entorno tranquilo y verde, cerca de Héricourt, Belfort y Montbéliard, la propiedad ofrece un entorno excepcional de la vida en la naturaleza, al tiempo que se mantiene cerca de los ejes y zonas de empleo de la Franco Condado del Norte.

Cruzada por un canal con derechos de agua, esta rara propiedad es un escenario ideal para un proyecto turístico, casas rurales, actividad ecuestre, una granja pedagógica o un proyecto familiar con actividad profesional.

DPE clasificado D: calefacción individual de estufas de leña (eléctrica para T3 80m2)

Una propiedad compuesta de varios edificios:

Hogar principal de la familia, compuesto por:
• Sala de estar muy grande de 90 m2 con cocina abierta, sala de estar y comedor
• 34 m2 suite parental
• Cuarto de baño con WC
• Entrada independiente

Arriba:
• Habitación de 30 m2
• Superficie excepcional de 125 m2 a instalar
Este espacio permite en particular:
• Crear una segunda vivienda independiente
• Hasta 5 dormitorios adicionales con baños con ducha
• Desarrollar un proyecto de B & B

Apartamento independiente T3 – 80 m2
• Sala de estar con cocina, sala de estar y comedor
• 2 dormitorios
• Cuarto de baño
Ideal para alojamiento o alquiler de temporada.

Apartamento T3 en una sola planta – 106 m2 (actualmente alquilado)
• Sala de estar con cocina, sala de estar y comedor
• Acceso directo a una terraza
• 2 dormitorios
• Cuarto de baño

Apartamento T3 en una sola planta – 100 m2
• Sala de estar con cocina, sala de estar y comedor
• 2 dormitorios
• Cuarto de baño
• Dependencia
Ideal para alquiler anual o alojamiento adicional.

Espacio profesional equipado:
• Locales comerciales
• Habitación fría
• Laboratorio de alimentos funcional ideal para:
• Caterer
• Actividad alimentaria artesanal
• Producción local
• Empresa familiar

Dependencias y posibilidades adicionales
Antigua granja de unos 300 m2 en el suelo que puede ser:
• Transformado en un hogar
• Amueblado en alojamientos adicionales o alojamientos
• Convertido en sala de recepción o espacio para eventos
• Adaptado a un centro ecuestre
• Casa independiente en el patio adecuado para la oficina de operaciones, recepción..

Un dominio natural raro
La propiedad cubre 2. 78 hectáreas incluyendo:
• Las praderas y la madera
• Cuerpos de agua naturales alimentados por los arroyos de la finca
• Canal que cruza la propiedad con válvula y derecho de agua unido al molino
Ambiente tranquilo y no presencial
Entorno natural excepcional

Fuerte potencial de rentabilidad
Se pueden crear varias viviendas independientes:
• Residencias de vacaciones
• Alojamiento y desayuno
• Estancias naturales o pensiones sociales
• Estimación del alquiler: 80 a 150 € / noche / alojamiento

Naturaleza / actividades ecuestres
El dominio también es ideal para:
• Centro ecuestre
• Granja pedagógica
• Equiterapia
• Pasantías en la naturaleza

Situación – Coutenans se encuentra en un entorno rural tranquilo:
• Herederos de unos 10 minutos
• Belfort y Montbéliard accesibles rápidamente
• Proximidad a las carreteras principales
Un lugar ideal para el proyecto turístico o la actividad natural cerca de las ciudades.

Las fortalezas del bien
Antiguo molino con histórica derecha de agua
Superficie de 2. 78 hectáreas
Varias viviendas independientes
Espacio profesional equipado
Dependencia de 300 m2 transformable en vivienda
Fuerte turismo o potencial ecuestre
Entorno natural excepcional

Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Philippe Lapierre empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°853 018 711 Registro de Belfort) 07 43 34 83 66 (ref. 603583 )