Boerderij in Hericourt, Haute-Saône

Optimhome biedt u exclusieve deze eigenschap van karakter, oude molen geladen met geschiedenis biedt meer dan 600 tot 800 m2 exploiteerbaar op een natuurlijk landgoed van 2, 78 hectare.
Gelegen in een rustige en groene omgeving, dicht bij Héricourt, Belfort en Montbéliard, biedt het pand een uitzonderlijke omgeving van leven in de natuur, terwijl het dicht bij de assen en werkgelegenheidsgebieden van de Noord-Franche-Comté.

Doorkruist door een kanaal met waterrechten, is dit zeldzame pand een ideale omgeving voor een toeristisch project, gites, paardensport, een pedagogische boerderij of een familieproject met professionele activiteit.

DPE-klasse D: individuele houtkachelverwarming (elektrische verwarming voor T3 80m2)

Een eigendom bestaande uit verschillende gebouwen:

Hoofdgezinswoning, bestaande uit:
• Zeer grote woonkamer van 90 m2 met open keuken, woonkamer en eetkamer
34 m2 ouderlijke suite
• Badkamer met toilet
• Onafhankelijke toegang

Boven:
• Kamer van 30 m2
• Uitzonderlijke oppervlakte van 125 m2 uit te rusten
Deze ruimte maakt het met name mogelijk:
• Creëer een tweede onafhankelijke wooneenheid
• Tot 5 extra slaapkamers met doucheruimtes
• Ontwikkelen van een B & B-project

Appartement onafhankelijk van T3 80 m2
• Woonkamer met keuken, woonkamer en eetkamer
• 2 slaapkamers
• Badkamer
Ideaal voor accommodatie of seizoensverhuur.

Appartement T3 op één verdieping .. 106 m2 (momenteel gehuurd)
• Woonkamer met keuken, woonkamer en eetkamer
• Directe toegang tot een terras
• 2 slaapkamers
• Badkamer

Appartement T3 op één verdieping . 100 m2
• Woonkamer met keuken, woonkamer en eetkamer
• 2 slaapkamers
• Badkamer
• Afhankelijkheid
Ideaal voor een jaarlijkse huur of extra accommodatie.

Professionele ruimte uitgerust:
• Handelspanden
• Koude kamer
• Functioneel voedsellaboratorium ideaal voor:
Caterer
• Handgemaakte voedingsactiviteit
• Lokale productie
• Familiebedrijf

Afhankelijkheden en extra potentieel
Oude boerderij van ongeveer 300 m2 op de grond die kan zijn:
• Transformeerd naar een thuis
• Gemeubileerd in extra logies of onderdak
• Converted to reception room or event space
• Aangepast aan een paardensportcentrum
• Onafhankelijk huis op de binnenplaats geschikt voor operatief kantoor, receptie..

Een zeldzaam natuurlijk domein
De accommodatie beslaat 2, 78 hectare, waaronder:
• Prairies en hout
• Natuurlijke waterlichamen gevoed door de stromen van het landgoed
• Canal kruising van de woning met klep en water recht bevestigd aan de molen
Rustige en niet-face-to-face omgeving
Uitzonderlijke natuurlijke omgeving

Sterk winstgevendheidspotentieel
Er kunnen verschillende onafhankelijke wooneenheden worden gecreëerd:
• Vakantiehuizen
• Bed and breakfast
• Natuurverblijf of sociale voorzieningen
• Prijsopgave huur: 80 tot 150 € / nacht / accommodatie

Natuur/ruiteractiviteiten
Het domein is ook ideaal voor:
• Paardrijden centrum
Pedagogische boerderij
• Equitherapie
• Stages in de natuur

Situatie Couthenans is gelegen in een rustige landelijke omgeving:
• Erfgenamen ongeveer 10 minuten
• Belfort en Montbéliard snel bereikbaar
• Vlak bij de hoofdwegen
Een ideale locatie voor toeristische project of natuur activiteit dicht bij de steden.

De sterke punten van het goede
Oude molen met historisch waterrecht
Oppervlakte van 2, 78 ha
Verschillende onafhankelijke wooneenheden
Professionele ruimte uitgerust
Afhankelijkheid van 300 m2 transformeerbaar in een woning
Sterk toerisme of paardensportpotentieel
Uitzonderlijk natuurlijk milieu

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Philippe Lapierre ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°853 018 711 Register of belfort) 07 43 34 83 66 (ref. 603583)