Casa de fazenda em Hericourt, Haute-Saône

Optimhome oferece-lhe exclusivo esta propriedade de caráter, velho moinho carregado com história oferecendo mais de 600 a 800 m2 explorável em um estado natural de 2, 78 hectares.
Localizado em um ambiente tranquilo e verde, perto de Héricourt, Belfort e Montbéliard, a propriedade oferece um ambiente excepcional de vida na natureza, permanecendo perto dos eixos e áreas de emprego do Franche-Comté Norte.

Atravessada por um canal com direitos de água, esta propriedade rara é um cenário ideal para um projeto turístico, gites, atividade equestre, uma fazenda pedagógica ou um projeto familiar com atividade profissional.

DPE classificado D: aquecimento individual de fogão a lenha (elétrico para T3 80m2)

Uma propriedade composta por vários edifícios:

Casa principal da família, composta por:
Sala de estar muito ampla de 90 m2 com cozinha aberta, sala de estar e sala de jantar
34 m2 suíte parental
Casa de banho com WC
Entrada independente

No andar de cima:
Quarto de 30 m2
Área de superfície excepcional de 125 m2 a ser instalada
Este espaço permite, em particular:
Criar uma segunda unidade habitacional independente
Até 5 quartos adicionais com chuveiro
Desenvolver um projeto B & B

Apartamento independente T3 – 80 m2
Sala de estar com cozinha, sala de estar e sala de jantar
2 quartos
Banheiro
Ideal para hospedagem ou aluguel sazonal.

Apartamento T3 em um nível – 106 m2 (atualmente alugado)
Sala de estar com cozinha, sala de estar e sala de jantar
Acesso direto a um terraço
2 quartos
Banheiro

Apartamento T3 em um nível – 100 m2
Sala de estar com cozinha, sala de estar e sala de jantar
2 quartos
Banheiro
Dependência
Ideal para aluguel anual ou hospedagem adicional.

Espaço profissional equipado:
Estabelecimentos comerciais
Sala fria
Laboratório de alimentos funcionais ideal para:
Caterer
Atividade alimentar artesanal
Produção local
Empresa familiar

Dependências e potencial adicional
Fazenda antiga de cerca de 300 m2 no terreno que pode ser:
Transformado em uma casa
Mobiliado em alojamentos ou alojamentos adicionais
Convertido para sala de recepção ou espaço para eventos
Adaptado a um centro equestre
Casa independente no pátio adequado para escritório de operação, recepção..

Domínio natural raro
A propriedade abrange 2, 78 hectares, incluindo:
Pradarias e madeira
Corpos de água naturais alimentados pelos córregos da propriedade
Canal cruzando a propriedade com válvula e direito de água ligado ao moinho
Ambiente silencioso e não face a face
Ambiente natural excepcional

Pot potencial de rentabilidade forte
Várias unidades habitacionais independentes podem ser criadas:
Casas de férias
Alojamento e pequeno-almoço
Estadas na natureza ou pensões de bem-estar
Estimativa de aluguer: 80 a 150 / noite / alojamento

Natureza / atividades equestres
O domínio também é ideal para:
Centro equestre
Fazenda Pedagógica
Equiterapia
Estágios na natureza

Situação – Couthenans está localizado em um ambiente rural tranquilo:
Herdeiros cerca de 10 minutos
Belfort e Montbéliard acessíveis rapidamente
Proximidade das estradas principais
Um local ideal para projeto turístico ou atividade na natureza perto das cidades.

Os pontos fortes do bem
Moinho velho com direito histórico da água
Área de 2, 78 hectares
Várias unidades habitacionais independentes
Espaço profissional equipado
Dependência de 300 m2 transformável em habitação
Forte turismo ou potencial equestre
Ambiente natural excepcional

As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Philippe Lapierre Empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°853 018 711 Registo de Belfort) 07 43 34 83 66 (ref. 603583 )