Leilighet i Setubal, Setúbal (distrikt)

For investoren som verdsetter trygghet, forutsigbarhet og umiddelbar avkastning, er denne treromsleiligheten i Monte Belo Norte, Setúbal, en mulighet klar til å tjene penger fra dag én.
Eiendommen leies for tiden ut, og genererer en månedlig leie på 1 200, med en aktiv kontrakt som eliminerer ventetiden for leietakere og garanterer kontinuitet i inntektene til den nye eieren.
Tallene taler for seg selv:

Salgspris: 325.000
Månedlig leie: 1 200 (14 400/år)
Bruttoavkastning: ~4,43 %
Estimert nettoavkastning: ~3,7 % (variabel i henhold til skattesystemet)
Borettsgebyr: ~36/måned
Årlig IMI: 313,29
Kontrakten fullfører ett år i oktober, noe som gir rom for å oppdatere inntekten til gjeldende lovlig koeffisient

Eiendommen har 105,59 m², er i utmerket stand, møblert og utstyrt kjøkken med hvitevarer, innebygde garderober og suite og har utsikt over byen.
Beliggenheten i Monte Belo Norte er en ressurs i seg selv: et konsolidert boligområde med sterk etterspørsel i leiemarkedet, nærhet til butikker, tjenester, skoler og god veiadkomst, faktorer som sikrer eiendommens attraktivitet på lang sikt.
En eiendel som allerede er validert av markedet, med kontrollerte kostnader og potensial for verdistigning. Ideelt for de som investerer med diskresjon.